成都市高端住宅小区全面物业管理服务合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都市高端住宅小区全面物业管理服务合同范本
甲方（采购方）：
甲方名称：成都市高端住宅小区物业管理委员会
甲方地址：成都市区路号
甲方联系方式：0285678
法定代表人（如有）：
乙方（供应方）：
乙方名称：成都市物业管理有限责任公司
乙方地址：成都市区路号
乙方联系方式：02887654321
法定代表人（如有）：
一、服务内容描述
1.服务项目
a.住宅小区的日常维护与管理；
b.公共设施设备的维护与管理；
c.业主公共活动的组织与实施；
d.住宅小区的安全保卫；
e.住宅小区的环境卫生；
f.住宅小区的绿化养护；
g.住宅小区的消防管理；
h.住宅小区的停车管理；
i.住宅小区的物业费收缴；
j.住宅小区的业主投诉处理。
2.服务标准
乙方提供的服务应达到国家相关物业管理标准和甲方的要求，确保住宅小区的居住环境舒适、安全、整洁。
二、服务期限与费用
1.服务期限
本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.服务费用
本合同服务费用为人民币______元/年，总计______元（大写：______）。
三、服务交付与验收
1.服务交付
乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方提交详细的物业管理服务方案，包括但不限于人员配置、工作流程、管理制度等。
2.服务验收
甲方应在收到乙方提交的服务方案后______个工作日内进行验收，验收合格后，双方正式开始履行合同。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。
有权根据小区实际情况提出改进建议，乙方应予以考虑并采取措施。
义务：
按时支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。
支持和配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的资料和协助。
2.乙方权利与义务
权利：
有权根据合同约定收取物业服务费用。
有权对小区进行必要的管理和维护，以确保小区的安全、舒适和整洁。
义务：
提供高质量的物业服务，确保小区的日常管理和服务质量。
按照合同约定的时间完成各项服务任务，并及时向甲方报告工作进展。
六、服务监督与考核
1.监督方式
甲方通过定期检查、业主反馈等方式对乙方服务进行监督。
乙方应定期向甲方提交服务报告，内容包括但不限于服务内容、工作进展、存在问题等。
2.考核标准
考核标准以合同约定的服务内容、质量要求和行业标准为准。
甲方每年对乙方进行一次综合考核，考核结果作为调整服务费用和服务内容的依据。
七、服务费用与支付
1.服务费用
本合同服务费用为人民币______元/年，根据小区实际情况和物业服务内容进行调整。
2.支付方式
甲方应于每年的______月______日前支付下一年度的物业服务费用。
八、违约责任与争议解决
1.违约责任
若甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
若乙方未按合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相