成都市住宅小区物业服务合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市住宅小区物业服务合同范本

甲方（物业服务方）：

甲方名称：成都市住宅小区

甲方地址：成都市区路号

甲方联系方式：0285678

法定代表人：

乙方（服务接受方）：

乙方名称：成都市住宅小区业主委员会

乙方地址：成都市区路号

乙方联系方式：02887654321

法定代表人：

一、服务内容与标准

1.服务项目

a.保安服务：24小时巡逻，保障小区安全。

b.清洁服务：公共区域清洁，垃圾清运。

c.维修服务：公共设施设备维修，应急抢修。

d.环境绿化：小区绿化养护，环境美化。

e.社区活动：组织社区文化活动，增进邻里关系。

2.服务标准

甲方将按照国家相关法规和行业标准，提供优质、高效的物业服务，确保小区环境整洁、安全、和谐。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

甲方每月向乙方收取物业服务费，标准为每平方米______元，根据小区建筑面积计算，每月总额为______元。

三、交费方式与违约责任

1.交费方式

乙方应于每月______日前，将物业服务费缴纳至甲方指定账户。

2.违约责任

若乙方未按时缴纳物业服务费，甲方有权采取催收措施，并按日收取______%的滞纳金。若乙方连续______个月未缴纳物业服务费，甲方有权终止本合同。

四、其他约定

1.甲方应保证所提供的服务符合合同约定，若因甲方原因导致服务质量下降，乙方有权要求甲方整改或赔偿损失。

2.任何一方需变更合同内容，应提前______天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行检查和评估，如发现服务不符合要求，有权提出整改要求或终止合同。

有权根据小区管理需要调整服务内容和标准，但应提前通知乙方并取得乙方的同意。

义务：

提供必要的设施和条件，保障乙方正常履行服务职责。

为乙方提供必要的培训和支持，提高服务质量和效率。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据合同约定收取物业服务费。

如因不可抗力等原因导致无法正常提供服务，有权向甲方提出免责申请。

义务：

按照合同约定提供全面、高质量的物业服务。

及时处理业主投诉和报修，确保小区运行安全、有序。

六、服务质量的评估与改进

1.评估方式

乙方每月向甲方提交服务报告，甲方根据报告和服务情况对乙方进行评估。

甲方每年对乙方进行全面评估，包括服务质量、业主满意度等方面。

2.改进措施

如评估结果显示服务质量存在问题，乙方应在接到评估结果后______个工作日内提出改进方案并实施。

甲方有权要求乙方在一定期限内整改，如乙方未按要求整改，甲方有权终止合同。

七、服务费用的调整

1.调整原因

如政策法规变动、成本上升等原因导致服务费用需要调整，乙方应提前______个月书面通知甲方。

2.调整程序

乙方提出调整申请，甲方组织专家论证，双方协商一致后，签订补充协议。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照物业服务费的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按时支付物业服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业服务，每逾期一天，应按照物业服务费的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权终止合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证