成都市住宅小区物业合同终止范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市住宅小区物业合同终止范本

甲方（采购方）：

甲方名称：成都市住宅小区物业管理处

甲方地址：成都市区路号

甲方联系方式：0285678

法定代表人（如有）：

乙方（供应方）：

乙方名称：成都市物业管理有限责任公司

乙方地址：成都市区路号

乙方联系方式：02887654321

法定代表人（如有）：

一、合同终止原因

1.乙方因故无法继续履行合同义务。

2.甲方因故需要提前终止合同。

二、合同终止程序

1.任何一方提出终止合同时，应提前______个月（具体时长）书面通知对方。

2.双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，包括但不限于物业交接、费用结算等。

三、合同终止后的责任

1.乙方应负责将物业管理区域内的一切设施、设备、资料等移交给甲方或其指定的第三方。

2.双方应按照合同约定，进行物业交接和费用结算。

四、合同终止后的其他事项

1.合同终止后，双方应相互配合，确保物业管理工作的平稳过渡。

2.合同终止不影响双方在合同有效期内已经发生的权利和义务。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。

有权要求乙方按照合同约定进行必要的维修和养护工作。

义务：

为乙方提供必要的物业管理资料和协助，如业主信息、工程图纸等。

按照合同约定支付物业管理服务费用。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、标准提供物业管理服务。

对业主信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在服务提供后，应按照合同约定的标准和程序对乙方提供的服务进行验收。

乙方应积极配合甲方的验收工作，提供必要的资料和说明。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务、退还费用等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.服务款（如有）

根据服务进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的服务款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人工费用、材料费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除