成都市住宅小区物业维修基金管理合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市住宅小区物业维修基金管理合同范本

甲方（物业维修基金管理方）：

甲方名称：成都市住宅小区物业管理处

甲方地址：成都市区街道号

甲方联系方式：02888888888

法定代表人（如有）：

乙方（维修基金使用方）：

乙方名称：成都市住宅小区业主委员会

乙方地址：成都市区街道号

乙方联系方式：02877777777

法定代表人（如有）：

一、维修基金管理描述

1.维修基金用途

本合同项下的维修基金主要用于小区公共部位的维修、更新、改造以及公共设施的维护等。

2.维修基金提取

乙方应根据小区实际情况，按照国家和地方相关政策规定，合理提取维修基金。

二、维修基金管理流程

1.申报审批

乙方需提前向甲方提交维修基金使用申请，包括维修项目、预算、施工方案等。

甲方在收到申请后，将组织相关部门进行审核，并在______个工作日内给予答复。

2.支付结算

甲方在确认维修基金使用申请通过后，将按照乙方提供的发票和相关凭证，在______个工作日内将维修基金支付给乙方。

三、维修基金监管

1.透明公开

甲方将定期公布维修基金的使用情况，包括收支明细、项目进度等，接受乙方和小区业主的监督。

2.风险控制

甲方将建立健全维修基金管理制度，加强风险控制，确保维修基金的安全、合规使用。

四、违约责任

1.乙方如未按照合同约定使用维修基金，甲方有权暂停或取消其使用资格。

2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对维修基金的使用情况进行监督，确保资金用于约定的维修和更新改造项目。

有权要求乙方提供维修基金的使用报告和资金流向明细。

义务：

应及时将维修基金的使用情况向业主大会或业主委员会报告。

应保证维修基金的合法、合规使用，不得挪用或侵占维修基金。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据维修基金的使用情况，提出维修和更新改造项目的申请。

有权要求甲方在接到申请后，按照约定的时间审核并答复。

义务：

应合理使用维修基金，确保维修和更新改造项目的必要性和合理性。

应定期向甲方提供维修基金的使用情况报告，包括项目的进展和资金使用情况。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在维修工程完成后，应进行自检，确保维修质量符合约定标准。

甲方应在维修工程完成后______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的维修项目内容和质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如返工或修复等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据维修工程进度，在乙方完成一定比例的工程后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在维修工程完成后且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付维修基金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拖延验收，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于工期延误费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间完成维修工程，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方维修质量不符合合同要求，应负责免费返工或修复，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因维修质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指