成都市高端住宅小区物业服务合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市高端住宅小区物业服务合同范本

甲方（物业服务方）：

甲方名称：成都市高端住宅小区

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容与标准

1.服务项目

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区内公共设施的维修、保养；

（3）小区安全管理，包括门禁、巡逻、消防等；

（4）业主服务，包括投诉处理、咨询解答等；

（5）社区文化活动组织。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家相关物业服务标准，并符合甲方小区的具体要求。

乙方应确保小区内环境整洁、设施完好、安全有序，为业主提供舒适、便捷的生活环境。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

本合同服务费用为每月每平方米______元，总计______元/年。

三、交费方式与时间

1.交费方式

甲方应按月支付物业服务费用，具体支付方式为______。

2.交费时间

甲方应在每月______日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

按时支付物业服务费用，并遵守小区规章制度。

配合乙方进行小区管理和服务工作，包括提供必要的信息和协助。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保小区环境整洁、秩序井然。

对小区业主的投诉和需求及时响应，并采取措施予以解决。

六、服务质量与监督

1.服务质量标准

乙方提供的服务质量应达到国家相关物业服务标准，并符合甲方小区的具体要求。

乙方应定期对服务质量进行自查，并及时向甲方报告自查结果。

2.监督方式

甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的监督，包括现场检查、业主满意度调查等。

如发现服务质量问题，甲方有权要求乙方立即整改。

七、服务费用调整与结算

1.费用调整

服务费用根据国家相关政策、市场行情和小区实际情况，经双方协商一致后进行调整。

调整后的服务费用应书面通知甲方，并自通知之日起生效。

2.结算方式

服务费用按月结算，甲方应在每月______日前将服务费用支付至乙方指定账户。

八、违约责任与争议解决

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于培训费用、设备折旧等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如因乙方原因导致服务质量下降，乙方应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义