成都高层住宅小区物业服务合同范本.docx

成都高层住宅小区物业服务合同范本

甲方（物业服务企业名称）：____________________________

乙方（业主委员会名称）：____________________________

一、服务内容

（1）小区环境卫生管理；

（2）公共区域绿化、美化；

（3）公共设施设备维修保养；

（4）小区安全巡逻；

（5）小区车辆停放管理；

（6）小区公共秩序维护；

（7）业主投诉处理；

（8）其他相关服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家及地方相关法律法规，支付甲方物业服务费用。

3.2甲方物业服务费用标准为：____元/平方米·月。

3.3乙方应在本合同签订之日起____日内，将首期物业服务费用一次性支付给甲方。

3.4以后每月物业服务费用，乙方应在每月____日前支付至甲方指定账户。

四、服务质量与标准

4.1甲方应按照国家标准、行业规范及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。

4.2甲方应确保小区公共设施设备正常运行，如有损坏，应及时修复。

4.3甲方应保证小区安全，定期开展安全检查，预防和减少安全事故发生。

4.4甲方应按照本合同约定，及时处理业主投诉，确保业主满意度。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按时足额支付物业服务费用。

5.2甲方有权对小区公共区域进行管理，确保小区环境整洁、美观。

5.3甲方有权对小区车辆停放进行管理，确保小区道路畅通。

5.4甲方有权对小区公共设施设备进行维修保养，确保设施设备正常运行。

5.5甲方有权对小区安全进行检查，预防和减少安全事故发生。

5.6甲方应遵守国家法律法规，诚信经营。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供优质、高效的物业服务。

6.2乙方有权监督甲方履行本合同约定的义务。

6.3乙方应按时足额支付物业服务费用。

6.4乙方应配合甲方开展小区公共设施设备的维修保养工作。

6.5乙方应遵守国家法律法规，维护小区秩序。

七、违约责任

7.1若甲方未能按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、降低服务费用等。

7.2若乙方未能按时足额支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除本合同等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业服务企业名称）：____________________________

乙方（业主委员会名称）：____________________________

签订日期：____年____月____日

甲方（物业服务企业名称）盖章：

乙方（业主委员会名称）盖章：