2024年度高层住宅小区物业服务合同范本3篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年度高层住宅小区物业服务合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.物业服务内容
2.1住宅小区公共区域管理
2.2住宅小区公共设施设备维护与管理
2.3住宅小区绿化养护
2.4住宅小区安全防范
2.5住宅小区环境卫生
2.6住宅小区业主服务
3.物业服务费用及支付方式
3.1物业服务收费标准
3.2物业服务费用支付方式
3.3物业服务费用缴纳期限
4.物业服务期限
4.1合同期限
4.2合同解除与终止
5.物业服务责任与义务
5.1甲方责任与义务
5.2乙方责任与义务
6.物业服务合同履行
6.1物业服务合同生效条件
6.2物业服务合同履行方式
6.3物业服务合同履行监督
7.物业服务合同变更与解除
7.1物业服务合同变更
7.2物业服务合同解除
8.物业服务合同纠纷处理
8.1纠纷处理原则
8.2纠纷处理方式
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
10.合同生效及其他
10.1合同生效条件
10.2合同生效日期
10.3合同附件
10.4合同解除与终止
10.5合同争议解决
10.6合同附件
11.甲方权利与义务
11.1甲方权利
11.2甲方义务
12.乙方权利与义务
12.1乙方权利
12.2乙方义务
13.合同附件
13.1物业服务合同附件一
13.2物业服务合同附件二
13.3物业服务合同附件三
14.合同签署与生效
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.1.1甲方名称：________
1.1.2甲方住所：________
1.1.3甲方法定代表人：________
1.1.4甲方联系电话：________
1.2乙方基本信息
1.2.1乙方名称：________
1.2.2乙方住所：________
1.2.3乙方法定代表人：________
1.2.4乙方联系电话：________
2.物业服务内容
2.1住宅小区公共区域管理
2.1.1保障住宅小区公共区域的整洁、安全、有序；
2.1.2定期对公共区域进行清洁、消毒；
2.1.3确保电梯、消防设施等公共设施正常运行；
2.2住宅小区公共设施设备维护与管理
2.2.1定期对公共设施设备进行保养、维修；
2.2.2及时处理业主反映的设施设备问题；
2.2.3确保设施设备符合国家相关标准和规范；
2.3住宅小区绿化养护
2.3.1定期对绿化区域进行修剪、施肥；
2.3.2保持绿化区域整洁、美观；
2.3.3防止病虫害对绿化植物的影响；
2.4住宅小区安全防范
2.4.1加强住宅小区安全防范措施；
2.4.2定期进行安全检查；
2.4.3建立安全防范应急预案；
2.5住宅小区环境卫生
2.5.1定期对住宅小区进行清扫、垃圾清运；
2.5.2保持住宅小区环境卫生；
2.5.3设立垃圾分类收集点；
2.6住宅小区业主服务
2.6.1及时处理业主投诉和建议；
2.6.2提供业主入住、装修等服务；
2.6.3定期举办社区活动。
3.物业服务费用及支付方式
3.1物业服务收费标准
3.1.1住宅小区物业服务费按每平方米________元收取；
3.1.2物业服务费按季度收取；
3.2物业服务费用支付方式
3.2.1业主应按时足额缴纳物业服务费；
3.2.2业主可通过银行转账、现金支付等方式缴纳物业服务费；
3.3物业服务费用缴纳期限
3.3.1物业服务费缴纳期限为每季度第一个月的1日至30日；
3.3.2逾期未缴纳物业服务费的，乙方有权依法追缴。
4.物业服务期限
4.1合同期限
4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年；
4.2合同解除与终止
4.2.1合同期满前，双方应提前一个月书面通知对方续签合同；
4.2.2任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。
5.物业服务责任与义务
5.1甲方责任与义务
5.1.1甲方应按照合同约定支付物业服务费；
5.1.2甲方应遵守国家法律法规和住宅小区规章制度；
5.2乙方责任与义务
5.2.1乙方应按照合同约定提供物业服务；
5.2.2乙方应定期向甲方报告物业服务情况；
5.2.3乙方应确保服务质量，接受甲方监督。
6.物业服务合同履行
6.1物业服务合同生效条件
6.1.1双方签订本合同；