成都市住宅小区物业服务收费标准与物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市住宅小区物业服务收费标准与物业管理合同

甲方（物业服务方）：

甲方名称：成都市住宅小区物业管理处

甲方地址：成都市区街道小区

甲方联系方式：028X

法定代表人（如有）：X

乙方（业主方）：

乙方名称：X

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业服务项目及收费标准

1.物业服务内容

（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区安全管理；

（4）业主服务咨询；

（5）其他物业管理相关服务。

2.物业服务收费标准

乙方向甲方支付的物业服务费用标准如下：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护费用为每月每平方米人民币元；

（2）小区公共设施的维修、保养费用为每月每平方米人民币元；

（3）小区安全管理费用为每月每平方米人民币元；

（4）业主服务咨询费用为每月每平方米人民币元；

（5）其他物业管理相关服务费用按实际发生费用另行计算。

二、服务期限与费用支付

1.服务期限

本合同的有效期为自______年______月______日至______年______月______日，共计______年。

2.费用支付

乙方应于每月的______日前，将当月的物业服务费用支付给甲方。

三、物业服务合同履行

1.甲方责任

甲方应按照本合同约定的物业服务内容和收费标准，向乙方提供优质、高效的物业服务。

2.乙方责任

乙方应按照本合同约定支付物业服务费用，并配合甲方开展物业服务工作。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

若乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取相应措施追讨欠款。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向成都市人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行检查和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或提供补偿。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并确保服务质量不降低。

义务：

在合同规定的时间内向乙方支付服务费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的工作场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准、内容提供服务。

对甲方提供的与物业服务相关的业主信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与检查

1.服务质量标准

乙方提供的服务应达到国家相关标准和甲方要求的服务质量标准。

甲方在服务期间有权对服务质量进行检查，并提出改进意见。

2.检查方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行检查，检查方式包括但不限于现场检查、客户满意度调查等。

七、费用支付方式与期限

1.服务费用

乙方向甲方支付的服务费用为每月每平方米人民币元。

2.支付方式

乙方应于每月的______日前，将当月的服务费用支付给甲方。

3.支付期限

甲方应在收到乙方支付的服务费用后的______个工作日内，向乙方开具正规发票。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故减少服务内容或降低服务质量，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费改进至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.