成都市住宅小区物业管理与租赁服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都市住宅小区物业管理与租赁服务合同
甲方（物业管理方）：
甲方名称：成都市住宅小区物业管理公司
甲方地址：成都市区路号
甲方联系方式：0285678
法定代表人：
乙方（租赁方）：
乙方名称：成都市小区业主
乙方地址：成都市区路号栋单元
乙方联系方式：1385678
法定代表人：
一、物业管理服务内容
1.物业管理范围
甲方负责对乙方所在的成都市小区进行物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等方面。
2.物业管理要求
甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规范，提供优质的物业管理服务，确保小区的安全、整洁和舒适。
二、租赁服务内容
1.租赁房屋
乙方租赁甲方管理的成都市小区内的房屋，具体房屋信息详见附件。
2.租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、服务费用与支付方式
1.服务费用
乙方应按照甲方规定的收费标准支付物业管理服务费用，具体费用如下：
物业管理服务费：每月______元。
2.支付方式
乙方应于每月______日前将物业管理服务费用支付至甲方指定账户。
四、合同解除与违约责任
1.合同解除
合同双方协商一致，可以解除本合同。任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。
2.违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务符合合同要求。
有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。
义务：
提供符合国家相关法律法规和行业标准的服务。
对小区业主的个人信息进行保密，不得泄露给第三方。
2.乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方提供符合合同约定的物业管理服务。
有权对甲方的服务提出意见和建议。
义务：
遵守小区规章制度，维护小区秩序。
按时支付物业管理服务费用。
六、服务内容与标准
1.服务内容
小区环境卫生清洁服务。
小区绿化养护服务。
小区安全保卫服务。
公共设施设备维护服务。
2.服务标准
甲方提供的服务应达到国家相关法律法规和行业标准的要求，确保小区环境整洁、安全、舒适。
七、服务费用与支付方式
1.服务费用
物业管理服务费用为每月每平方米______元，具体费用以实际建筑面积计算。
2.支付方式
乙方应于每月______日前将物业管理服务费用支付至甲方指定账户。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务部分费用的一定比例向乙方支付违约金。
如甲方无故停业或降低服务质量，应承担因此给乙方造成的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付费用的一定比例向甲方支付滞纳金。
如乙方违反小区规章制度，造成小区秩序混乱或其他损失，应承担相应责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理服务内容、收费标准等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十