成都市住宅小区智能化物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市住宅小区智能化物业管理合同

甲方（采购方）：

甲方名称：成都市住宅小区物业管理公司

甲方地址：成都市区路号

甲方联系方式：02888888888

法定代表人（如有）：

乙方（供应方）：

乙方名称：成都市科技

乙方地址：成都市区路号

乙方联系方式：02877777777

法定代表人（如有）：

一、物业管理服务内容

1.服务项目

（1）小区环境卫生管理；

（2）小区绿化养护；

（3）小区公共设施维护；

（4）小区安全防范；

（5）小区业主服务；

（6）其他约定的服务内容。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家相关标准及甲方要求，确保小区环境整洁、绿化美观、设施完好、安全有序。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

本合同服务费用为人民币______元/年，总计______元（大写：______元整）。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成所有服务项目的启动和实施。

2.交货地点

交货地点为甲方管理的成都市住宅小区。

四、包装与运输

1.包装要求

乙方提供的物业管理服务应按照甲方要求进行，无需特别包装。

2.运输责任

乙方负责将物业管理服务按约定时间、地点完成，无需运输。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务符合合同要求。

有权要求乙方对不符合要求的物业管理服务进行整改。

义务：

按时支付物业管理服务费用。

配合乙方进行物业管理活动，提供必要的协助和便利。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供物业管理服务过程中，有权要求甲方提供必要的信息和资料。

如因甲方原因导致物业管理服务无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

对小区业主的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与标准

1.服务质量

乙方提供的物业管理服务应达到国家相关标准及甲方要求，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。

2.服务标准

具体的服务标准应在合同附件中详细列出，包括但不限于服务内容、服务时间、服务流程等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款

根据物业管理服务的实际完成情况，甲方按月支付乙方相应比例的进度款，具体比例和时间由双方另行约定。

3.尾款

在合同期限届满且乙方完成所有服务后，甲方在______个工作日内支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合合同要求，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，