成都市住宅小区维修基金管理与物业管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都市住宅小区维修基金管理与物业管理合同
甲方（采购方）：
甲方名称：成都市住宅小区物业管理委员会
甲方地址：成都市______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（供应方）：
乙方名称：成都市______物业管理有限责任公司
乙方地址：成都市______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、维修基金管理与物业管理服务描述
1.维修基金管理
乙方应按照国家有关法律法规和甲方的要求，对住宅小区的维修基金进行管理和使用。
乙方应建立健全维修基金管理制度，确保维修基金的安全、完整和合理使用。
乙方应定期向甲方报告维修基金的使用情况，接受甲方的监督和检查。
2.物业管理服务
住宅小区的安全管理；
住宅小区的清洁卫生；
住宅小区的绿化养护；
住宅小区的设施设备维护；
住宅小区的公共秩序维护；
住宅小区的业主服务。
二、维修基金管理与物业管理服务数量与价格
1.维修基金管理数量
甲方授权乙方管理住宅小区的维修基金，具体金额为______元。
2.物业管理服务价格
物业管理服务费用为每月每平方米______元，具体金额为______元/月。
三、维修基金管理与物业管理服务交货时间与地点
1.交货时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内开始提供维修基金管理服务。
乙方应在合同签订后的______个工作日内开始提供物业管理服务。
2.交货地点
维修基金管理服务在成都市住宅小区内进行。
物业管理服务在成都市住宅小区内进行。
四、维修基金管理与物业管理服务包装与运输
1.包装要求
乙方提供的维修基金管理和物业管理服务应满足甲方的要求，确保服务的质量和效果。
2.运输责任
乙方承担维修基金管理和物业管理服务的实施责任，确保服务按约定时间、地点和质量要求完成。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的维修基金管理与物业管理服务进行监督和检查，确保服务符合合同要求。
有权要求乙方对维修基金的使用情况进行说明和解释。
义务：
按时支付维修基金管理与物业管理服务费用。
配合乙方进行维修基金管理和物业管理服务的相关工作。
2.乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按时支付维修基金管理与物业管理服务费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定提供维修基金管理和物业管理服务。
定期向甲方报告维修基金管理和物业管理服务的情况。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方应定期向甲方报告维修基金管理和物业管理服务的执行情况，甲方有权进行监督检查。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的维修基金管理与物业管理服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.进度款（如有）
根据维修基金管理和物业管理服务的执行情况，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在乙方完成所有维修基金管理和物业管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故要求乙方停止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人员调配费用、服务中断损失等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供维修基金管理和物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的维修基金管理和物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。