2025版二手房购房定金合同样本（含房屋交易资金监管协议）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房购房定金合同样本（含房屋交易资金监管协议）
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同生效条件
1.4合同期限
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属情况
2.3房屋交易税费
2.4房屋交付条件
3.定金支付
3.1定金金额
3.2定金支付方式
3.3定金支付时间
3.4定金退还条件
4.房屋交易资金监管
4.1资金监管机构
4.2资金监管账户
4.3资金监管协议
4.4资金监管期限
4.5资金监管费用
5.房屋过户手续
5.1过户手续办理
5.2过户税费承担
5.3过户时间约定
6.交付与验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋验收标准
6.3验收争议处理
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿计算
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除与终止的程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地址
10.3送达时间
11.合同附件
11.1房屋买卖合同
11.2房屋产权证复印件
11.3其他相关文件
12.合同解除与终止后的处理
12.1房屋返还
12.2资金返还
12.3其他相关事宜
13.合同变更与补充
13.1合同变更程序
13.2合同补充协议
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2合同份数
14.3合同效力
14.4合同解释权
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同定义
本合同所指的“定金合同”是指买卖双方在房屋买卖过程中，为确保买卖合同的履行，由买方先行支付一定金额的定金，并在合同履行完毕后，该定金转为房屋成交价的一部分的协议。
1.2合同目的
本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自定金支付之日起正式履行。
1.4合同期限
本合同的有效期限为自合同生效之日起至房屋买卖合同签订之日止。
第二条房屋信息
2.1房屋基本情况
房屋坐落：_______
房屋面积：_______平方米
房屋结构：_______
房屋用途：_______
2.2房屋权属情况
房屋所有权人：_______
房屋产权证号：_______
房屋登记日期：_______
2.3房屋交易税费
交易税费承担：_______
具体税费金额：_______
2.4房屋交付条件
房屋交付条件：_______
第三条定金支付
3.1定金金额
定金金额：_______元
3.2定金支付方式
定金支付方式：_______
3.3定金支付时间
定金支付时间：_______
3.4定金退还条件
定金退还条件：_______
第四条房屋交易资金监管
4.1资金监管机构
资金监管机构：_______
4.2资金监管账户
资金监管账户：_______
4.3资金监管协议
资金监管协议：_______
4.4资金监管期限
资金监管期限：_______
4.5资金监管费用
资金监管费用：_______
第五条房屋过户手续
5.1过户手续办理
过户手续办理：_______
5.2过户税费承担
过户税费承担：_______
5.3过户时间约定
过户时间约定：_______
第六条交付与验收
6.1房屋交付时间
房屋交付时间：_______
6.2房屋验收标准
房屋验收标准：_______
6.3验收争议处理
验收争议处理：_______
第八条合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.1.1买方解除合同的条件：
（1）卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件；
（2）卖方隐瞒房屋重大瑕疵；
（3）卖方违反资金监管协议；
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
8.1.2卖方解除合同的条件：
（1）买方未按约定支付定金或房屋交易资金；
（2）买方违反资金监管协议；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
8.2合同终止条件
（1）合同约定的期限届满；
（2）合同约定的解除条件成就；
（3）双方协商一致解除合同。
8.3合同解除与终止的程序
8.3.1解除合同的提出：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。
8.3.2解除合