2025版二手房购房合同正本（含房屋交易流程）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房购房合同正本（含房屋交易流程）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋用途
2.5房屋权属证明
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
4.房屋交易税费
4.1出卖人应承担的税费
4.2买受人应承担的税费
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收程序
6.房屋产权过户
6.1过户时间
6.2过户手续
6.3过户费用
7.房屋附属设施及设备
7.1附属设施及设备清单
7.2附属设施及设备使用说明
8.违约责任
8.1出卖人违约责任
8.2买受人违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2通知方式
12.3合同附件
13.合同签署及生效
13.1合同签署日期
13.2合同生效日期
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.1.1姓名：X
1.1.2身份证号码：
1.1.3联系电话：X
1.2买受人信息
1.2.1姓名：X
1.2.2身份证号码：
1.2.3联系电话：X
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.1.1所在市/县：X市/县
2.1.2街道/小区名称：X街道/小区
2.1.3门牌号码：X号
2.2房屋结构
2.2.1建筑类型：住宅
2.2.2建筑年代：2000年
2.2.3建筑面积：100平方米
2.3房屋面积
2.3.1实际建筑面积：100平方米
2.3.2产权面积：100平方米
2.4房屋用途
2.4.1主要用途：居住
2.4.2是否有商业用途：否
2.5房屋权属证明
2.5.1权属证明文件：房屋所有权证
2.5.2权属证明文件编号：
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
3.1.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）
3.2付款方式
3.2.1付款方式：分期付款
3.2.2首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00）
3.2.3余款支付方式：银行按揭贷款
3.3付款时间节点
3.3.1首付款支付时间：合同签订后10个工作日内
3.3.2余款支付时间：房屋产权过户后10个工作日内
4.房屋交易税费
4.1出卖人应承担的税费
4.1.1契税：人民币壹拾万元整（￥100000.00）
4.1.2土地增值税：人民币捌万元整（￥80000.00）
4.2买受人应承担的税费
4.2.1契税：人民币壹拾万元整（￥100000.00）
4.2.2土地增值税：人民币捌万元整（￥80000.00）
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.1.1房屋交付时间：合同签订后60个工作日内
5.2房屋验收标准
5.2.1房屋外观完好，无结构性损坏
5.2.2水电设施齐全，正常运行
5.2.3房屋内部装修符合合同约定
5.3验收程序
5.3.1买受人应在房屋交付前通知出卖人
5.3.2双方共同进行房屋验收
5.3.3验收合格后，买受人签署验收报告
6.房屋产权过户
6.1过户时间
6.1.1过户时间：房屋交付后30个工作日内
6.2过户手续
6.2.1出卖人提供房屋权属证明文件
6.2.2买受人提供身份证、户口本等有效证件
6.2.3双方共同前往房产交易管理部门办理过户手续
6.3过户费用
6.3.1房产交易手续费：人民币壹万元整（￥10000.00）
6.3.2其他相关费用：按国家及地方政策规定执行
8.违约责任
8.1出卖人违约责任
8.1.1若出卖人未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。
8.1.2若出卖人提供的房屋存在质量问题，出卖人应负责修复或退还已付房款，并承担相应的违约责任。
8.2买受人违约责任
8.2.1若买受人未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房款总额的万分之五作为违约金。
8.2.2若买受人单方