-
房地产营销策划技能提升培训.pptx
房地产营销策划技能提升培训汇报人：
CONTENTS01培训目标02课程内容04案例分析03教学方法05实操演练06考核评估
培训目标01
掌握营销策划基础学习如何通过市场调研收集数据，分析消费者行为和竞争对手，为策划提供依据。理解市场分析掌握如何根据目标市场和客户需求，确定房地产项目的市场定位和卖点。掌握产品定位
提升市场分析能力学习使用Excel、SPSS等工具进行房地产市场数据的收集、整理和分析。01通过案例学习，分析房地产市场的历史趋势和当前动态，预测未来走向。02研究竞争对手的营销策略、产品定位和价格体系，以制定有效的市场应对措施。03通过问卷调查、访谈等方式，了解目标客户群体的需求
-
最新房地产开发与经营课程教案x.pptx
房地产开发与经营课程教案汇报人：
01房地产市场分析04房地产营销策略02房地产项目策划03房地产开发流程06房地产法规与合同05房地产财务管理目录
房地产市场分析01
市场趋势消费者偏好变化随着生活品质提升，消费者更倾向于绿色、智能化的住宅，推动市场向这些方向发展。技术创新与应用新技术如大数据、人工智能在房地产市场的应用，提高了市场分析的精准度和效率。政策调控影响经济环境波动政府的房地产政策，如限购、限贷，对市场供需和价格趋势产生重大影响。宏观经济的波动，如利率变化、就业率和收入水平，直接影响房地产市场的投资和购买力。
竞争环境研究主要竞争对手的开发策略、价格政策、营销手段，以及他们的优势和
-
房地产法ppt课件.pptx
房地产法ppt课件,aclicktounlimitedpossibilities汇报人：
目录01房地产法概述02法律框架与法规行业实践与案例03房地产法的实施与影响04
房地产法概述PartOne
房地产法定义房地产法是调整房地产开发、交易、使用和管理过程中产生的社会关系的法律规范。房地产法的法律地位房地产法主要调整土地使用权、房屋所有权及相关权利的取得、行使和转让等法律关系。房地产法的调整对象
房地产法的重要性房地产法通过规范交易流程，确保买卖双方权益，降低交易风险。保障交易安全房地产法对市场行为进行监管，打击非法交易，维护房地产市场的公平竞争。维护市场秩序房地产法为房地产开发提供法律框架
-
房地产估价师.pptx
房地产估价师
汇报人：
目录
01
房地产估价师定义
02
房地产估价师工作内容
03
房地产估价师所需技能
04
房地产估价师行业前景
05
房地产估价师职业资格认证
房地产估价师定义
01
职业概述
房地产估价师的角色
房地产估价师在交易中提供专业评估，帮助确定物业的市场价值。
专业技能要求
估价师需具备市场分析、财务知识和法律理解等多方面技能。
行业影响与责任
房地产估价师的评估结果对贷款、税务和投资决策有重要影响。
职业角色
房地产估价师负责评估物业价值，为买卖、抵押、税务等提供专业意见。
01
房地产估价师的职责
估价师服务对象包括个人、企业、政府机构，为各类房地产交易提供价值评估。
-
房地产基础知识大全(建议收藏).pptx
汇报人：房地产基础知识大全
目录01房地产基础知识02房地产市场分析03房地产投资策略04房地产法律法规05房地产行业趋势
房地产基础知识01
房地产定义与分类房地产指的是土地及其附着物，包括建筑物、构筑物等，是不动产的重要组成部分。房地产的定义房地产按用途分为住宅地产、商业地产、工业地产等，不同类别满足不同市场需求。房地产的分类
房地产市场组成土地市场是房地产市场的基础，涉及土地的买卖、租赁和开发权交易。土地市场住宅市场包括各种类型的住宅物业，如公寓、别墅和联排别墅，是房地产市场的重要组成部分。住宅市场商业地产市场涵盖办公楼、购物中心、酒店等非住宅物业，对经济发展有重要影响。商业地产市场工业
-
房地产行业基本入门知识培训.pptx
汇报人：房地产行业基本入门知识培训SimpleCreative
Contents目录01.房地产行业概述04.房地产法律法规02.房地产市场概况03.房地产投资策略05.房地产行业风险06.房地产职业道德
PartOne房地产行业概述
行业定义与分类房地产行业涉及土地和建筑物的买卖、租赁、开发和管理，是国民经济的重要组成部分。房地产行业的定义商业地产涉及购物中心、办公楼、酒店等，主要满足商业活动和办公需求。商业地产住宅地产包括单户住宅、公寓、联排别墅等，是满足人们居住需求的主要房地产类型。住宅地产工业地产包括工厂、仓库、物流中心等，是支持工业生产和商品流通的重要空间资源。工业地行业发展历程01
-
高标准农田建设项目的施工组织设计.doc
六、施工组织设计
目 录
第一章 编制说明及工程概况 23
第一节 编制说明 23
第二节 工程概况 24
第二章 采用的施工技术规范、规程及标准 25
第三章 施工组织设计总体方案 26
一、施工总体安排 26
二、施工现场平面布置 29
第四章 主要施工工艺和方法 30
第一节 施工测量 30
第二节 土地整理施工方案 32
第三节 施加有机肥方法 35
第四节 钢筋、模板及砼的施工方案 36
第五节 田间路工程施工方案 39
第六节 方塘工程施工方案 41
第七节 水泵安装工程方法 43
第八节 井房工程施工方案 48
第九节 过水涵管洞工程施工 50
第十节 农
-
2024年中国房地产开发企业信用状况白皮书.pdf
中国房地产行业信用状况研究年报
缺。
稀
才
人
业
专
的
伐
步
展
发
术
技
上
跟
够
能
致
导
高，
极
求
要
力
能
新
更
识
知
和
度
深
术
技
的
-
房地产开发全流程作业指导书.pdf
房地产开发作业指导书
目录
土地投标（商务）
土地投标技（术）
土地状况调研
编制可行性研究报告
立公共筑和住宅小区资料库
立优秀设计师信息库
编制设计任务书
8.筑合适的合适的方案招标
19
9.规划合适的合适的方案报审
22
10.申报相关相关计划立项
24
11.申办《设用地规划许可证》25
12.编制房地产开发流程相关相关计划
26
13.双代号座标网络相关相关计划（房地产开发企业相关相关项目管理管控管控通用范例）
30
14.设计委托31
15.筑设计优化33
16.日照分析报告的编制和报送36
17.编制营销策划书38
18.选择和确定营销代理40
19.召开扩初设计审批会42
2
-
关于XX地下停车场整改方案的建议5篇.docx
关于XX地下停车场整改方案的建议5篇
地下停车场管理方案
针对近期地下停车场准备竣工验收，即将投入使用，针对地下车库的使用，做出以下方案，以便于地下车库的管理和安全。
一、地下停车场规划
东广场地下停车场停放车辆大约为480辆，共有南北两个出入口，两个口均为双向通行，可以同时出入，现在由于南北入口中间没有分隔线把进出路口分开，进出车辆比较混乱容易发生事故，我们准备用塑料警戒墩从道路中间分隔开来，右边为进口，左边为出口，在南北两个入口处的玻璃顶上方用较大的标示标牌指示出进出口标志，便于司机识别。
二、前期暂时不收费，以后收费标准
半小时内
-
福建东山海峡论坛项目可行性研究报告42p.doc
目录
第一章工程概况………2
第二章东山城市概况…………………4
第三章工程地块分析…………………10
第四章工程目标市场分析……………13
第五章工程SWOT分析………………19
第六章工程定位………23
第七章工程运营模式…………………28
第八章工程技术经济指标……………30
第九章工程开发方案…………………34
第十章工程经济评价…………………36
第十一章结论与建议…………………40
第一章工程概况
第一章工程概况
工程名称：福建东山海峡论坛工程
工程位置：海峡论坛工程用地选址于东山旅游经济开发区金銮湾区域〔西铜公路南侧、金銮湾金銮大道西侧，如下列图红线局部所示〕。
工程规模：工程规
-
福建省房地产经纪机构信用综合评价办法.pdf
第一章总则
第一条为加强房地产经纪行业信用体系建设，构建“诚信
激励、失信惩戒”机制，规范房地产经纪行为，维护房地产经纪
市场秩序，根据《房地产经纪管理办法》及国家、本省信用信息
管理的有关规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条依法设立并在本省行政区域内从事房地产经纪活
动的房地产经纪机构（含分支机构或门店、加盟机构或门店，以
下简称经纪机构），其信用综合评价适用本办法。
经纪机构应当以独立法人为单位进行信用综合评价。省外入
闽经纪机构设立分支机构的，应当以该分支机构所属的独立法人
为单位进行信用综合评价，分支机构信用信息统一计入该机构。
第三条本办法所称经纪机构信用综合评价（以下简称信用
-
关于房地产员工的转正述职报告.docx
关于房地产员工转正述职报告
尊敬的领导：
您好！
自[入职日期]加入公司以来，我怀着饱满的热情与坚定的信心投入到房地产相关工作中，至今试用期已满。在此，我谨以这份述职报告，对试用期内的工作进行全面回顾与总结，深入分析自身的成长与不足，并对未来工作做出规划，恳请领导予以审查与指导。
一、试用期工作回顾
（一）岗位职责履行情况
1.销售业务开展
在试用期内，我积极投身房地产销售工作，以客户需求为导向，全力拓展业务。一方面，通过电话、网络、线下活动等多种渠道进行客户开发，累计联系潜在客户[X]组，成功邀约[X]组客户到访售楼处，为销售工作奠定了坚实基础。另一方面，在接待客户过程中，我始终保持专业、热
-
中海设计管理部管理制度.doc
1前言
1.1目的
建立健全我司设计管理制度，明确我司设计管理部职责范围和工作内容，以及每一岗位管理人员工作内容和职责，是为了保障中海地产规划设计三级管理体系的贯彻实施，保证设计管理部管理工作有章可依，确保我司工程设计管理工作持续、均衡开展，保证我司工程设计各阶段处于受控状态，协调设计成果正确实施，验证设计符合质量要求，确保开发工程满足要求，最终到达设计精品和提升管理的目标。
1.2适用范围
适用于中海兴业〔宁波〕设计管理部各项管理工作。
1.3解释
本制度由中海兴业〔宁波〕根据中海地产集团及华东区规划设计中心的范本、相关文件等制定，我司设计管理部工作人员都必须遵守本制度。
2设计管理部职责
-
美世-西安高新地产诊断及初步方案设计报告之一管理诊断报告.ppt
美世咨询
2005年7月西安;说明;报告框架;工程总体进度方案;工程调研工作介绍--方法;工程调研工作介绍－调研对象;报告框架;组织诊断;
;由于这些特殊的历史原因，高新地产的在组织、流程、人力资源等根底方面存在着一系列的管理问题，突出表现在公司组织、流程、管理控制系统和人力资源等方面;由于这些特殊的历史原因，高新地产的在组织、流程、人力资源等根底方面存在着一系列的管理问题，突出表现在公司组织、流程、管理控制系统和人力资源等方面〔续〕;高新地产必须从制度流程、人员提升和文化建设等多个方面进行变革才能有效的改善管理，提高运作效率;高新地产必须从制度流程、人员提升和文化建设等多个方面进行变革才能有
-
对某房地产开发企业所得税纳税评估的案例分析.pdf
对某房地产开发企业所得税纳税评估的案例分析
一、企业基本情况
该公司于2004年9月10日开业，注册资本1080万元，
由五个浙江人投资入股，公司类型为有限责任公司。企业税务登
记证经营范围：房地产开发、商品房销售、物业管理服务、商铺
租赁。
该企业开发建设的温州商贸小商品市场一期工程总规划占
地面积97亩，土地面积64602平方米，建筑面积86618.5平
方米，已经预售面积69898.91平方米。动工时间2005年7
月，竣工时间2007年11月。由31栋楼房组成。2004—2007
年主营业务收入119400075.89元，主营业务成本33元，毛利率26.04%，利润总额88
元，利润率
-
银滩房地产开发有限公司偷逃企业所得税案例分析.ppt
房地产业偷逃企业所得税案例分析;小组成员;;01;一、企业所得税概念;〔三〕企业所得税的计税依据是应纳税所得额。
应纳税所得额＝年收入总额-准予扣除的工程;不得扣除的项目
;〔四〕税率 ;
开发企业开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在其未完工前采取预售方式销售的,其预售收入先按预计计税毛利率分季(或月)计算出当期毛利额,扣除相关的期间费用、营业税金及附加后再计入当期应纳税所得额,待开发产品结算计税本钱后再行调整。
计税毛利=营业收入－计税本钱；计税毛利率=计税毛利/预售收入;;知识补充：
税务稽查认定企业有偷税、漏税嫌疑是根据企
-
房地产开发拆迁就地安置的营业税、土地增值税、企业所得税案例分析.docx
1
房地产开发拆迁就地安置的营业税、土地增值税及企业所得税计算的案例分析
开发商从事拆迁建房，目的是取得旧房所在地的土地资源，被拆迁户的旧房实际包含了土地价值，开发商建的商品房同样包含地价款，否则双方没法协商全都完成拆迁。被拆迁方考虑重购置房屋所需要的代价，开发商考虑建商品房的本钱、利润及税金等问题，最终形成双方都可以承受的对价，完成拆迁合同的签订和兑现。因此依据公允价值计量是符合交易、会计核算和税收处理的一般原则的，但是考虑到拆迁等等因素，税收有不同规定。
开发商拆迁安置方式从事房地产开发业务，对拆迁房和回迁房应当分解为两个税收业务处理，一是被拆迁户将被拆迁的房屋转让给开发商，
-
房地产开发企业所得税.pptx
-
房地产开发企业所得税.pptx
房地产开发企业所得税
宁波中瑞税务师事务所 李忠尔
地址：宁波中山西路11号四楼
电话内 容
1.房地产开发企业所得税概述
2.房地产企业所得税主要政策规定
3.房地产企业所得税主要变动
4.执行房地产企业所得税政策的若干建议
房地产开发企业所得税概述
一.房地产开发企业所得税政策演变
（一）内资房地产开发企业
企业所得税（94.1.1；按一般企业征税）→国税发[2003]83号（2003年7.1 ；预售收入按规定的利润率计算出预计营业利润额，并入当期应纳税所得额 ，完工后将差额并入当期应纳税所得额） →国税发[2006]31号 （将预计营业利润额改为预计毛利额 ，方法类似） →国税函[2
上一页
下一页