2025版二手房定金协议+房屋交易风险评估与防范合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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PERSONAL
2025版二手房定金协议+房屋交易风险评估与防范合同
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议目的
1.2协议范围
1.3协议期限
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋产权状况
2.3房屋交易税费
3.定金条款
3.1定金支付
3.2定金退还
3.3定金违约责任
4.房屋交易风险评估
4.1风险评估原则
4.2风险评估内容
4.3风险评估结果
5.房屋交易防范措施
5.1交易前的防范
5.2交易过程中的防范
5.3交易后的防范
6.房屋交易流程
6.1交易双方权利义务
6.2交易流程步骤
6.3交易文件
7.房屋产权过户
7.1过户手续
7.2过户税费
7.3过户时间
8.交易保证金
8.1保证金支付
8.2保证金退还
8.3保证金违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更内容
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效时间
12.3合同生效标志
13.合同附件
13.1附件一：房屋信息清单
13.2附件二：风险评估报告
13.3附件三：交易文件清单
14.其他约定
14.1通知方式
14.2合同份数
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.协议概述
1.1协议目的
本协议旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利义务，确保交易安全、顺利地进行。
1.2协议范围
本协议适用于买卖双方在2025版二手房交易中涉及定金支付、房屋交易风险评估与防范等事宜。
1.3协议期限
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日止。
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
出卖人保证所出卖房屋为合法建筑，房屋结构安全，无产权纠纷，且不存在任何影响交易的法律、法规限制。
2.2房屋产权状况
出卖人承诺所出卖房屋产权清晰，无抵押、查封等限制，并保证在协议签订前办理完毕所有必要的产权过户手续。
2.3房屋交易税费
出卖人承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
3.定金条款
3.1定金支付
买受人应在签订本协议之日起三个工作日内，向出卖人支付人民币元作为定金。
3.2定金退还
如因出卖人原因导致交易失败，出卖人应在收到买受人书面通知之日起五个工作日内，无息退还买受人已支付的定金。
3.3定金违约责任
如买受人单方面解除本协议，已支付的定金不予退还；如出卖人单方面解除本协议，应双倍返还买受人已支付的定金。
4.房屋交易风险评估
4.1风险评估原则
本协议所述风险评估应遵循客观、公正、全面的原则。
4.2风险评估内容
风险评估内容包括但不限于房屋产权、交易流程、交易税费、房屋质量、周边环境等方面。
4.3风险评估结果
双方应共同委托具有资质的第三方机构进行风险评估，评估结果作为双方交易决策的重要依据。
5.房屋交易防范措施
5.1交易前的防范
买受人应在签订本协议前，对房屋进行实地考察，核实房屋信息，确保交易安全。
5.2交易过程中的防范
双方在交易过程中应严格按照本协议约定履行各自义务，确保交易顺利进行。
5.3交易后的防范
买受人应在办理房屋产权过户手续后，对房屋进行验收，确保房屋符合协议约定。
6.房屋交易流程
6.1交易双方权利义务
买受人享有购买房屋的权利，承担支付房款、办理过户手续等义务；出卖人享有收取房款的权利，承担办理过户手续、交付房屋等义务。
6.2交易流程步骤
交易流程包括但不限于签订本协议、支付定金、办理过户手续、交付房屋等步骤。
6.3交易文件
双方应按照交易流程提供相关文件，包括但不限于房屋产权证、身份证、户口本、银行卡等。
8.交易保证金
8.1保证金支付
在房屋交易过程中，双方应按照约定比例支付交易保证金，总额为人民币元。
8.2保证金退还
交易完成后，如无违约情况，交易保证金应无息退还给支付方。
8.3保证金违约责任
如买受人单方面解除合同，保证金不予退还；如出卖人单方面解除合同，保证金应双倍退还给买受人。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
除