2025版二手房买卖按揭合同，附带房屋交易风险评估范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖按揭合同，附带房屋交易风险评估范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同当事人

1.3合同标的

1.4合同签订时间

1.5合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

2.6房屋交易税费

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4房屋验收程序

4.5房屋验收不合格的处理

5.按揭贷款

5.1按揭贷款银行

5.2贷款额度

5.3贷款利率

5.4贷款期限

5.5还款方式

5.6贷款担保

5.7贷款变更与提前还款

6.交易税费承担

6.1税费种类

6.2税费计算标准

6.3税费承担方式

6.4税费缴纳时间

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.房屋交易风险评估

8.1风险评估内容

8.2风险评估方法

8.3风险评估结果

8.4风险防范措施

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

9.4合同解除与终止的后果

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约责任承担期限

10.4违约责任承担费用

11.合同附件

11.1房屋权属证明文件

11.2房屋交易税费缴纳证明

11.3按揭贷款合同

11.4其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署当事人

12.4签署方式

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除的程序

13.4合同变更与解除的后果

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同生效

14.3合同备案

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同当事人

甲方（卖方）：（姓名或名称）

乙方（买方）：（姓名或名称）

1.3合同标的

甲方同意将其位于（具体地址）的房产（房屋编号：______）出售给乙方，乙方同意购买该房产。

1.4合同签订时间

本合同于____年____月____日签订。

1.5合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于（具体地址），属于（城乡规划类别）。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。

2.3房屋结构

房屋为（建筑结构类型），建于____年，已取得房屋所有权证。

2.4房屋用途

房屋用途为（住宅/商业/办公等），目前房屋用途为____。

2.5房屋权属证明

甲方保证所售房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。

2.6房屋交易税费

甲方负责缴纳房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.1.1买方有权要求甲方提供房屋权属证明文件。

3.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行验收。

3.1.3买方有权在合同约定的期限内支付购房款。

3.2买方义务

3.2.1买方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。

3.2.2买方应按照合同约定的时间、方式接收房屋。

3.2.3买方应按照合同约定支付房屋交易税费。

3.3卖方权利

3.3.1卖方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

3.3.2卖方有权要求乙方按照合同约定接收房屋。

3.4卖方义务

3.4.1卖方应保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.4.2卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋权属证明文件齐全；

4.2.2房屋无任何拖欠的维修费用；

4.2.3房屋无任何权属纠纷。

4.3房屋验收标准

乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，验收标准如下：

4.3.1房屋结构安全、无安全隐患；

4.3.