房地产估价10.doc

窗体顶端 一、单选题: 1、 房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中一级资质注册资本应在(?? ) 万元以上。A．1000? B．3000? C．5000?? D．8000 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： c ? ? 本题分数： 3.13 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：原建设部《房地产开发企业资质管理规定》规定，一级资房地产开发企业资质注册资本应在5000万元以上，因此选C。 2、 将“房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级”的部门规章是（）。　A．《城市房地产开发经营管理条例》B．《商品房销售管理办法》C．《房地产开发企业资质管理规定》D．《城市商品房预售管理办法》 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： c ? ? 本题分数： 3.13 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：建设部2000年3月第77号令《房地产开发企业资质管理规定》，将“房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级”。 3、 《房地产开发企业资质管理规定》规定，申领四级资质房地产开发资质等级从事房地产开发经营时间应不少于(??? )年。A．1??? B．2??? C．3??? D．5 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： a ? ? 本题分数： 3.13 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：申领四级资质房地产开发资质等级从事房地产开发经营时间应不少于1年。 4、 按照《房地产开发企业资质管理规定》规定，W省A市房地产开发公司申报一级资质，由（）审批。A．市人民政府B．W省建设行政主管部门C．W省人民政府D．国务院建设行政主管部门 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： d ? ? 本题分数： 3.13 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：房地产开发企业一级资质由国务院建设行政主管部门审批。 5、 经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并可采取(??? )方式供应。A．行政划拨B．拍卖出让C．招标出让D．挂牌出让 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： a ? ? 本题分数： 3.13 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：1998年7月3日以国发[1998]23号文件发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知)规定，经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供应。 6、 某房地产开发公司2011年6月，拟开发高档住宅项目，预计总投资为2000万元。按照最新政策，该项目资本金应当不低于（)万元。A．400??? B．500???? C．600??? D．800 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： c ? ? 本题分数： 3.13 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。2000×30％=600万元。 7、 《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限l年末动工开发的，可征收相当于(??? ) 20％以下的土地闲置费。A．地价款B．房价款C．土地使用权出让金D．土地使用权出让税 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： c ? ? 本题分数： 3.13 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：出让合同约定的动工开发期限l年末动工开发的，可征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费。 8、 经(??? )确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。A．房地产行政主管部门B．工程质量监督部门C．工程监理部门D．城市规划行政主管部门 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： b ? ? 本题分数： 3.13 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。