房地产估价4.doc

一、单选题: 1、 下列不是征收土地应遵守的原则的是(?? )。A．珍惜耕地，合理利用土地的原则　B．保证国家建设用地的原则　C．妥善安置被征地单位和农民的原则　D．无偿使用土地的原则 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： d ? ? 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：在征收土地时，土地管理部门和用地单位必须严格遵守下列原则：①珍惜耕地，合理利用土地的原则；②保证国家建设用地的原则；③妥善安置被征地单位和农民的原则；④有偿使用土地的原则；⑤依法征地的原则。 2、 征收土地实行(?? )级审批制度。A．一　B．两　C．三　D．四 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： b ? ? 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：征收土地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府。 3、 A省某开发公司开发一项目，需征收土地30h㎡(公顷)，为保证该项目的整体性，需征收基本农田内的耕地2h㎡(公顷)，那么，这一项目的土地批准权为(??? )。A．A省人民政府B．国务院C．项目所在地县政府D．项目所在地市政府 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： b ? ? 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。 4、 征收基本农田，基本农田以外的耕地300亩，由（　　）审批。A．国务院　　B．省级政府　C．市级政府　　D．县级政府 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： b ? ? 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。300亩÷15=20公顷。 5、 征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是(??? )。A．国务院B．省级人民政府C．市级人民政府D．县级人民政府土地管理部门 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： b ? ? 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：应由国务院批准的为：(1)基本农田；(2)基本农田以外的耕地超过35h㎡；(3)其他土地超过70h㎡的。 6、 下列关于目前我国征收土地批准权限规定，说法错误的是（）。A．征收土地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府B．征收农地，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续C．基本农田由国务院审批D．基本农田以外的耕地未超过35公顷的由国务院审批 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： d ? ? 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：应由国务院批准的为：(1)基本农田；(2)基本农田以外的耕地超过35h㎡；(3)其他土地超过70h㎡的。 7、 按照目前我国的有关土地管理规定，征收耕地的补偿费用不包括（）。A．土地使用费??B．土地补偿费C．安置补助费??D．地上附着物和青苗的补偿费 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： a ? ? 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：根据《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费 8、 安置补助费是（）。A．为安置因征地造成的农村剩余劳动力的救济费B．为安置因地少造成的农村剩余劳动力的补助费C．为安置因征地造成的农村全部劳动力的补助费D．为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： d ? ? 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费。 9、 城市郊区菜地，是指连续（）年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。A．半?B．1?C．2?D．3 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： d ? ? 本题分数： 2.68 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：城市郊区菜地，是指连续3年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。 10、 下列关于征收土地的表述中，正确的是(??? )。A．土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6-10倍B．安置补助费只能发放给安置单位C．并非