资产评估师考试

2025年房地产评估师资格考试试卷及答案.docx 2025年房地产评估师资格考试试卷及答案一、单项选择题（每题2分，共12分） 1.以下哪项不属于房地产评估的基本原则？ A.客观性原则 B.公平性原则 C.公开性原则 D.实用性原则答案：C 2.以下哪项不属于房地产评估的程序？ A.确定评估目的 B.收集资料 C.分析资料 D.编制评估报告答案：B 3.以下哪项不属于房地产评估的方法？ A.成本法 B.收益法 C.市场法 D.成本加利润法答案：D 4.以下哪项不属于房地产估价师应当遵守的职业道德规范？ A.诚实守信 B.独立客观 C.保守秘密 D.追求利益最大化答案：D 5.以下哪项不属于房地产评估报告的基本内容？ A.评估目的 B

2025-06-03 约3.39千字 10页立即下载

2025年房产评估师职业资格考试试题及答案.docx 2025年房产评估师职业资格考试试题及答案一、单项选择题（每题2分，共12分） 1.下列哪项不属于房产评估师职业道德规范？ A.诚实守信 B.独立客观 C.追求利益最大化 D.保守客户秘密答案：C 2.房产评估师在进行房地产评估时，应遵循的原则是： A.价值最大化原则 B.现金流量原则 C.客观公正原则 D.风险规避原则答案：C 3.下列哪项不属于房地产评估报告的基本内容？ A.评估目的 B.评估方法 C.评估依据 D.评估结果答案：B 4.房地产评估师在进行房地产评估时，应关注的市场信息包括： A.政策法规 B.经济环境 C.社会环境 D.以上都是答案：D 5.下列哪项不属于房地产

2025-06-03 约5.73千字 14页立即下载

房地产估价原则.pptx 第五章房地产估价原则;第一节房地产估价原则概述; （3）最高最佳使用原则（4）估价时点原则（5）替代原则 3.特殊原则谨慎原则——例如：房地产抵押估价时应遵守的原则三、房地产估价原则的作用：房地产估价原则可以使不同的房地产估价师对房地产估价的前提具有认识上的一致性，对于同一估价对象在同一价目的和同一估价时点的评估价值趋于相同或近似，帮助房地产估价师如何去思考和衡量估价对象的价值，如何把估价对象的评估价值首先框定在一个适度范围内，然后结合估算方法的测算，就可以评估出一个更加精准的价值。因此房地产估价原则是房地产估价师估价时色指南。 ;第二节独立、客观、公正原则;二、要求：一是要求房地

2025-06-02 约2.16千字 23页立即下载

房地产估价实务.pptx 房地产评估操作实务;内容房地产基本估价方法4房地产;房地产估价（realesta;中华人民共和国国家标准《房地产;房地产抵押价值含义《房地产抵押;房地产抵押：《担保法》的规定：;3、房地产抵押的限制范畴（1）;3、房地产抵押的限制范畴（3）;房地产宏观调控政策2003年：;年贷款利率变化一览表;江苏省等别调整;l、明确估价基本项拟定估价作业;房地产估价基本方法01市场比较;对同一估价对象宜选用两种以上的;0102市场比较法即在求取估价;注意问题1、搜集交易实例；2、;基本估价方法——收益法1收益法;收益法步骤与注意问题1、搜集有;1搜集有关成本、税费、开发利润;基本估价方法——假设开发法它;基

2025-06-03 约小于1千字 33页立即下载

二手房买卖合同房产评估与鉴定修订版[22].docx 二手房买卖合同房产评估与鉴定修订版[22] 甲方（卖方）：_______ 联系方式：_______ 乙方（买方）：_______ 联系方式：_______ 一、房产基本情况 1.该房产所有权证号为：_______。 2.该房产建筑面积为：_______平方米。 3.该房产土地证号为：_______。 4.该房产土地使用年限为：_______。 5.该房产位于_______市_______区_______路_______号_______室。二、房产价格及支付方式 1.双方同意该房产的成交价格为：_______元人民币（大写：_______元整）。 2.乙方应在签订本合同之日起_______个工

2025-06-05 约小于1千字 3页立即下载

内部控制与风险评估实务及案例.pptx 1内部控制与风险评估实务及案例 2设计步骤確認目標風險評估選定業務項目設計控制作業建立檢查機制取自强化政府内部控制-实作篇(100.11.3)p16内部控制与风险评估 3机关目标内部流程人员系统风险风险控制控制单位目标愿景/使命监督风险风险控制控制单位目标风险风险控制控制单位目标目标、风险与控制取自强化政府内部控制-实作篇(100.11.3)p17 4风险评估风险系指面对一些事件的发生，可能会影响机关目标的达成机关任何业务之推展都可能面临风险，因此要强化内部控制之前提即是要做好风险评估，以辨识无法达成目标之内、外在风险因素继而分析风险的影响程度及发生之可能性，考量风险评估的结果及风险容忍度，据

2025-06-03 约1.63万字 98页立即下载

安全评价师专业能力与学科基础专业对照表.doc PAGE 安全评价师专业能力与学科基础专业对照表业务范围专业能力要求相关学科基础专业煤炭开采业安全安全工程/矿山通风与安全/矿井通风与安全机械机械制造工艺与设备/机械制造工程/机械设计及制造/矿业机械/冶金机械/起重运输与工程机械/设备工程与管理/机械设计制造及其自动化/矿山机械/机电一体化/机械工程/机械电子工程/工业设计/过程装备与控制工程/机械工程及自动化/工程机械/制造自动化与测控技术/制造工程电气电气技术/高压电技术及设备/电气绝缘与电缆/电机/电机电器及其控制/高电压与绝缘技术/电气工程及其自动化/工业电气自动化/工业自动化/工业企业电气化及自动化/自动控制/电

2025-06-03 约2.8千字 5页立即下载

三级老年人能力评估师考试模拟题含参考答案解析.docx 三级老年人能力评估师考试模拟题含参考答案解析一、单选题（共80题，每题1分，共80分） 1.健康管理中心对调查问卷信息采用双人独立录入法录入。信息管理员发现健康体检表中所记录的身高是170米并将李某录成女性。该健康管理师发现的上述信息属于 A、不合逻辑信息 B、基本信息 C、病史信息 D、危险因素信息正确答案：A 答案解析：身高170米明显不符合正常逻辑，属于不合逻辑信息；健康体检表中记录的身高、性别等属于基本信息，但题干强调的是身高数值不合理这一不合逻辑的情况，所以选A。 2.老年人能力评估室洗漱评估区主要评估以下能力，哪项除外？ A、洗脸 B、刷牙 C、梳头 D、穿衣穿袜正确答案：D

2025-06-05 约1.19万字 36页立即下载

经济师基础模拟习题+答案.docx 经济师基础模拟习题+答案一、单选题（共67题，每题1分，共67分） 1.下列各关系中，不属于宏观经济管理关系的是【】。 A、财政政策关系 B、货币政策关系 C、产业政策关系 D、消费者权益保护关系正确答案：D 2.根据合同成立是否需要特定的形式，合同可以分为【】。 A、要式合同和不要式合同 B、有名合同和无名合同 C、诺成合同和实践合同 D、主合同和从合同正确答案：A 3.从国际债务危机、欧洲货币危机和亚洲金融危机中可以看出，发生危机国家的汇率政策的共同特点是【】。 A、实行浮动汇率制度 B、实行货币当局确定汇率制度 C、实行钉住汇率制度 D、实行有管理浮动汇率制度正确答案：C 4.在

2025-06-08 约9.33千字 26页立即下载

2025年房产评估师职业能力测试考试试卷及答案.docx 2025年房产评估师职业能力测试考试试卷及答案一、单项选择题（每题2分，共12分） 1.房产评估师在进行房屋价值评估时，以下哪项不属于评估假设条件？ A.房屋买卖双方均为自愿 B.评估结果仅适用于评估基准日 C.评估结果不考虑房屋的地理位置 D.评估结果不考虑房屋的装修情况答案：C 2.以下哪项不属于房产评估师在评估过程中应遵循的原则？ A.独立性原则 B.客观性原则 C.全面性原则 D.简单性原则答案：D 3.以下哪项不属于房产评估师在评估过程中应收集的资料？ A.房屋权属证明 B.房屋买卖合同 C.房屋装修合同 D.房屋周边环境资料答案：C 4.以下哪项不属于房产评估师在评估过程中

2025-06-07 约4.78千字 12页立即下载

按揭考试测试题.doc 按揭考试测试题单项选择题（每题2分，共10题） 1.以下哪种不属于常见的按揭还款方式？ A.等额本息B.先息后本C.一次性还本付息答案：C 2.办理按揭贷款通常需要提供的资料不包括？ A.身份证B.结婚证C.工作证答案：C 3.按揭贷款期限最长一般是多少年？ A.20年B.30年C.40年答案：B 4.评估房屋价值的机构是？ A.银行B.公证处C.专业评估公司答案：C 5.提前还清按揭贷款一般是否需要支付违约金？ A.一定需要B.一定不需要C.看贷款合同约定答案：C 6.影响按揭贷款利率的因素不包括？ A.央行基准利率B.个人信用C.房屋面积答案：C 7.申请按揭贷款的年龄限制一

2025-06-08 约2.02千字 6页立即下载

知识产权资产评估常年顾问服务合同.docx 甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME 甲方：XXX 乙方：XXX 20XX COUNTRACTCOVER 专业合同封面 RESUME PERSONAL 知识产权资产评估常年顾问服务合同甲方（委托方）：甲方名称：______ 甲方地址：______ 甲方联系方式：______ 法定代表人（如有）：______ 乙方（顾问方）：乙方名称：______ 乙方地址：______ 乙方联系方式：______ 法定代表人（如有）：______ 一、服务内容定期对甲方知识产权资产进行评估，包括但不限于专利、商标、著作权等；提供知识产权资产评估的专业咨

2025-06-05 约2.28千字 7页立即下载

2025年中国土地估价师职业资格考试房地产开发用地实战演练模拟题集.doc 山西省土地估价师《管理法规》：房地产开发用地模拟试题一、单项选择题（共２５题，每题２分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意) 1、按照国家《都市用地分类与规划建设用地原则》规范规定，电视台属于建设用地。?A：体育类 B:医疗卫生类Ｃ：文化娱乐类 D：行政办公类?E:时间原因 2、综合还原利率r、土地还原利率和建筑物还原利率的关系为(选项中L为土地价格，B为建筑物价格)。【考试真题】 A:?B： C: Ｄ：?E：时间原因 3、在影响土地价格的诸原因中，繁华程度属于。?A:一般原因?B:区域原因Ｃ：个别原因 D:经济原因?E：时间原因 4、契税按比例税率从价计征，详细税率有＿＿契税。 A．

2025-06-08 约5.36千字 6页立即下载

2025年青海省土地估价师法规与普通合伙企业管理资质认证考试题库.doc 上六个月青海省土地估价师《管理法规》：一般合作企业考试试卷一、单项选择题(共25题,每题２分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）１、矿井、矿区用地价格评估,当矿产资源可开采年限低于出让时，年期修正应依确定。?Ａ:实际配套状况设定 B:开发规模 C:资源可开采时间?D：规划限制?E：国家实行土地估价师资格认证制度２、土地是一种能带来恒久收益的资产,其价格的本质是＿＿价格。?Ａ.土地所有权 B.抵押权 C．土地使用权 D．收益 3、一种经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响,这种现象称为。 A:集聚效应Ｂ：扩散效应Ｃ：规模效应 D：外部效应 E

2025-06-08 约5.24千字 6页立即下载

2025年中国房地产估价师资格认证考试模拟试题与解析.doc 宁夏省土地估价师《管理法规》:房地产权考试试题一、单项选择题(共2５题,每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意) 1、在对一种系统进行工程经济分析时,一般把该系统在考察期间各时点实际发生的资金流出和资金流入称为。?Ａ:净现金流量 B：资金流量Ｃ:现金流量?D：现金流动 E:土地 2、企业登记管理条例规定，预先核准的企业名称保留期为__个月。预先核准的企业名称在保留期内,不得用于从事经营活动,不得转让。?A．3?B.5 C.6?D．９ 3、有关印发《查处土地违法行为立案原则》的告知(国土资发[]１7６号)规定，不符合法律规定的条件，私自转让房地产开发项目的，属于__。?A．非法转让土

2025-06-04 约4.86千字 6页立即下载

2025年全国房地产估价师理论与实务估价报告实战模拟试题集锦.doc 宁夏省下六个月房地产估价师《理论与措施》:审核估价汇报考试题本卷共分为2大题5０小题,作答时间为1８０分钟，总分100分,6０分及格。一、单项选择题(共25题，每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意） 1、房地产价格是由房地产的三者互相结合而产生的．【考题】?Ａ:有用性、稀缺性、有效需求Ｂ：供应、需求、运用状况?Ｃ：权利、租金、利率?Ｄ：价值、使用价值、供求?E：工业用地的监测点评估价格 2、某宗土地面积㎡，都市规划规定的限制指标为：容积率３,建筑密度３0%.在单位建筑面积所获得的利润相似的条件下,下列建设方案中最可行的是．【考题】?A:建筑物地面一层建筑面积为800㎡，总建筑面

2025-06-07 约5.18千字 5页立即下载

2025年贵州房地产估价师理论及实践技能测评试卷集锦.docx 下六个月贵州房地产估价师《理论与措施》：估价成果考试试卷本卷共分为2大题５0小题，作答时间为１8０分钟,总分10０分，６０分及格。一、单项选择题(共2５题，每题2分,每题的备选项中，只有1个事最符合题意) １、在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是68００元/m2、6７00元/m２和6３0０元/ｍ2,根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是０.３、0.5和0.2。假如分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是__元／m2。?A.-１00?B．-5０ C．5０ D.100 2、一般而言，假如商品的替代品数目越多,则该商品

2025-06-05 约5.61千字 6页立即下载

2025年中国土地估价师职业资格考试城乡规划法与土地管理法规综合测评题库.docx 福建省土地估价师《管理法规》:城镇规划法总则考试试题一、单项选择题(共２5题,每题２分，每题的备选项中,只有1个事最符合题意） 1、房地出租中,的费用计算与房屋重置价无关。 A：管理费?Ｂ:维修费 C：保险费 D:房屋折旧费 E：合法性 2、根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括(）。?A．级差收益测算法Ｂ.样点地价平均法 C.定级指数模型法Ｄ．原则田法 E．样地法 3、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估成果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按规定,基准地块的选择应当满足的条件有(）。Ａ．地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性 B.地块耕

2025-06-05 约4.88千字 6页立即下载

2025年贵州房地产评估师必备保险合同核心概念解析模拟试题集.doc 贵州房地产估价师《有关知识》:保险协议的概念考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为1８0分钟，总分１00分,60分及格。一、单项选择题（共2５题,每题2分,每题的备选项中，只有1个事最符合题意）１、已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。假如投资目的收益率为1０％时，该投资项目的动态投资回收期为（)年。 2、伴随社会经济的发展，房地产价格总体上呈__波动的趋势。Ａ.向下Ｄ.平稳?C.不稳定?D.向上 3、某期房年后建成入住，类似现房的价格为5000元/㎡，出租的年末总收益为500元／㎡，管理费用等其他支出为100元/㎡。估计折现率为10%，风险赔

2025-06-05 约5.37千字 6页立即下载

2025年中国土地评估师资格认证考试习题集合伙企业法律法规解析.doc 广西土地估价师《管理法规》：一般合作企业考试试卷一、单项选择题（共２５题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意) １、土地运用现实状况调查的目的有__。Ａ.为制定国民计划和有关政策服务 B.为农业生产和农村建设提供科学根据?Ｃ.为建立土地登记、土地记录制度服务?D．为登记土地资料和全面管理土地服务?E.为编制土地运用总体规划和全面管理土地服务２、基准地价系数修正法评估的宗地价格是。 A：收益价格 B：比准价格?C：成本累加价格 D:剩余价格 E：时间原因３、综合或其他用地的土地使用权出让最高年限为年。?A：40?B:50 Ｃ:60 D：70?Ｅ:国家实行土地估价师资格认证制度

2025-06-08 约4.67千字 5页立即下载