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中级经济师练习题与答案.docx
中级经济师练习题与答案
一、单选题
1.以下关于需求价格弹性的说法，正确的是（）。
A.需求价格弹性系数大于1时，称为缺乏弹性
B.需求价格弹性系数小于1时，称为富有弹性
C.需求价格弹性系数等于1时，称为单位弹性
D.需求价格弹性系数为0时，称为完全弹性
答案：C。需求价格弹性系数大于1时，称为富有弹性；小于1时，称为缺乏弹性；等于1时，称为单位弹性；为0时，称为完全无弹性；无穷大时，称为完全弹性。所以选项C正确。
2.当某种商品的供给价格弹性小于1时，表明（）。
A.供给富有弹性
B.供给缺乏弹性
C.供给完全无弹性
D.供给完全有弹性
答案：B。供给价格弹性小于1时，说明供给量变动的百分
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估价原则与方法论.pptx
估价原则与方法论
01
估价原则概述
02
估价方法分类
03
估价流程与步骤
04
估价风险与控制
目录
CONTENTS
06
估价未来展望
05
估价案例解析
01
估价原则概述
估价是指专业估价人员依据特定的估价原则、方法和程序，对特定对象在特定时间内的价值进行评估的过程。其目的是为交易、投资、税收、财务报告等提供价值参考，确保对象的交易价格公平合理。
估价原则的种类
估价原则包括独立性、客观性、准确性和完整性等，这些原则确保估价过程的公正性、可靠性和全面性，避免主观偏见和误导。
估价原则的适用场景
估价原则适用于房地产、资产、企业价值、无形资产等各种估价的场景，特别是在涉及财产转让、
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估价方法与过程说明.pptx
估价方法与过程说明
估价报告撰写
01
目录
估价基础理论
常用估价方法
04
估价案例分析
估价过程实践
估价未来发展
02
05
03
06
01
估价基础理论
估价方法的分类
估价是指专业估价人员依据一定的估价原则和方法，对特定对象的财产价值进行评估的过程。其目的在于为交易、投资、税收、财务报告等提供价值参考，确保财产交易价格的合理性。
估价在现实中的应用
估价的基本原则包括独立客观、公正公平、真实性、可操作性等，这些原则保证了估价结果的准确性和可信度，避免了主观臆断和利益输送。
估价定义与目的
估价方法主要分为成本法、市场比较法和收益法等。每种方法都有其特定的适用范围和优缺点，根据不同
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房地产估价师职业道德准则.pptx
房地产估价师职业道德准则
目
录CONTENTS01职业道德概述04职业道德监督与违规处理02职业道德实践05职业道德发展趋势03职业道德困境06职业道德与个人发展
01职业道德概述
道德通常指的是个人或社会团体在行为上所遵循的准则，是一种更为广泛的概念，涵盖了个人生活、社会交往等各个方面的行为规范。而职业道德则是特定职业领域内的行为准则，它是在道德的基础上，结合职业特点和要求，形成的更为具体和专业的行为规范。房地产估价师是一个专业性极强的职业，其工作涉及房地产的价值评估、市场分析等多个方面。这一职业要求估价师具备丰富的专业知识、严谨的工作态度和高度的职业操守，以确保评估结果的准确性和公正性。
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房地产估价技术概述.pptx
房地产估价技术概述
Catalogue1.行业背景估价方法估价流程2.3.估价工具与软件4.目录估价人员能力5.未来展望6.
01行业背景
房地产市场规模通常是指该行业内所有房地产交易的总价值。随着城市化进程的加快，房地产市场需求持续增长，市场规模不断扩大。近年来，我国房地产市场规模已居世界前列，增长速度也保持在较高水平。当前，房地产市场正从高速发展向高质量发展转变，行业发展趋势包括绿色建筑、智能家居、长租市场等领域的发展。此外，房地产金融创新和行业整合也将成为未来发展的关键词。市场规模与增长行业发展趋势政策环境对房地产市场的影响至关重要。近年来，政府出台了一系列调控政策，如限购、限贷、限售等
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住宅估价特点与流程.pptx
住宅估价特点与流程;;01;;;;02;;;;03;;;;04;报告基本要素;;报告完成后，需经过专业的审核流程，包括对报告内容的准确性、完整性、合规性进行检查。审核过程中发现问题应进行及时修改，确保报告的质量。;05;;数据验证与筛选是确保估价所使用数据准确性的重要步骤。这包括对数据的来源、时效性、完整性和可靠性进行核
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估价基本概念与原则.pptx
估价基本概念与原则
01
02
03
04
目录
CONTENTS
05
06
估价概述
估价原则
估价程序
估价应用
估价风险
估价未来
01
估价概述
估价含义解析
估价与评估的区别
估价的目的与意义
估价的基本流程
估价是指专业估价人员依据一定的估价原则、方法和程序，对特定物业在特定时间内的价值进行测定和判断的活动。它涉及到对物业的市场价值、投资价值、使用价值等多种价值的评估。
估价与评估虽然在实际应用中经常被混用，但两者有所区别。估价更侧重于对物业价值的量化测定，而评估则是一个更广泛的概念，包括了估价在内的对资产价值、风险等方面的综合评价。
估价的目的是为了确定物业的公平市场价值，为交
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房地产估价行业概况.pptx
房地产估价行业概况
目录01行业概览04行业风险与挑战02估价方法与技术05行业发展与机遇03行业管理与规范06未来展望
01行业概览
房地产估价的定义房地产估价是指专业估价人员依据相关法律法规和估价准则，运用科学的方法和手段，对房地产的价值、价格进行评估的活动。这一过程涉及到对房地产的市场价值、投资价值、租赁价值等多个维度的评估。行业分类及特点房地产估价行业根据服务对象和目的的不同，可以分为市场交易估价、抵押贷款估价、征收补偿估价等。其特点是专业性强、法规性严、涉及面广，要求估价人员具备丰富的专业知识和实践经验。行业发展历程房地产估价行业随着我国房地产市场的兴起而发展，经历了从起步到规范化的
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资产评估师考试建筑工程评估基础试题.pptx
楼梯设计环节和措施;;楼梯设计环节和措施;楼梯设计环节和措施;以上四点问题，在楼梯设计中常被忽视，在这里集中提出来做分析和讨论，以期引起设计者旳足够注重。
设计法可分为两个阶段：
第一阶段为前四个环节，主要是根据设计要求和以往旳经验，事先拟定（假定）某些楼梯旳基本数据，为下一阶段旳设计做准备工作；
第二个阶段为后三个环节，主要是在前四步设计旳基础上，分别对楼梯间开间、进深、层高（通行净高）三个方向旳布置进行验算，以检验第一阶段所假定旳基本数据是否合理。;楼梯设计环节和措施;（4）计算楼梯间平面净尺寸
开间方向旳平面净尺寸A：
A=3600-120×2=3360mm
进深方向旳平面净尺寸
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2019-2025年房地产估价师之房地产案例与分析题库及精品答案.docx
2019-2025年房地产估价师之房地产案例与分析题库及精品答案
单选题（共400题）
1、若信息为32位的二进制编码，至少需要加（）位的校验位才能构成海明码。
A.3
B.4
C.5
D.6
【答案】D
2、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。
A.首先缴纳土地使用权出让金
B.首先支付银行贷款
C.首先支付处分抵押房地产的费用
D.首先支付所欠职工工资及养老保险等费用
【答案】C
3、甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房
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2019-2025年房地产估价师之房地产案例与分析题库综合试卷A卷附答案.docx
2019-2025年房地产估价师之房地产案例与分析题库综合试卷A卷附答案
单选题（共400题）
1、下列标准代号中，（）表示国际标准。
A.GJ
B.IE
C.GB/T
D.ANSI
【答案】B
2、在面向对象方法中，（）机制是对现实世界中遗传现象的模拟。
A.封装
B.继承
C.多态
D.抽象接口
【答案】B
3、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
A.该两幢建筑物抵押评估
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2019-2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识考前冲刺试卷A卷含答案.docx
2019-2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识考前冲刺试卷A卷含答案
单选题（共400题）
1、某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
A.扩股增资
B.预售商品房
C.以融资租赁方式承租大型设备
D.以在建工程抵押贷款
【答案】A
2、中央银行规定提高住房贷款的首期付款比例，属于()。
A.贷款额度控制
B.消费信用控制
C
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2019-2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识全真模拟考试试卷A卷含答案.docx
2019-2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识全真模拟考试试卷A卷含答案
单选题（共400题）
1、房屋建筑工程保修期从（）之日起计算。
A.工程竣工验收合格
B.工程交付使用
C.物业管理企业进驻
D.内部装修完成
【答案】A
2、关于无差异曲线特征的说法，错误的是()。
A.无差异曲线凸向原点
B.无差异曲线的斜率为正值
C.无差异曲线又称为等效用曲线
D.离原点越近的无差异曲线所代表的总效用越小
【答案】B
3、某房地产开发公司2014年开发保障性住房项目，预计总投资为2亿元，其项目资本金应不低于（）万元。
A.2000
B.4000
C.6000
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2025年中国土地估价师执业资格考试河南区域法规与管理实务真题汇编.doc
下六个月河南省土地估价师《管理法规》：有限合作企业考试題
一、单项选择題(共2５題，每題2分,每題的备选项中，只有１个事最符合題意）
1、__是世界上第一部有关区位理论的古典名著。
Ａ.《赋税论》?B.《“孤立国”对农业和国民经济之关系》
Ｃ．《政治经济学与赋税原理》?D．《有关地租之性质及其进步的研究》
2、根据《农用地定级规程》，县级原则样地的设置，考虑在技术与管理水平处在平均状况時,从大宗作物产量水平__的一类土地中选用。?A．最差?B．最低?C．居中
D．最高
3、在如下税种中,属于从量税.【考试真題】
A：营业税?B:增值税
Ｃ：所得税?D:资源税
E
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2025年中国资产评估师资产评估与减值测试技巧及实战模拟试题集锦.doc
广东省资产评估师《资产评估》:资产减值测试的评估措施模拟试題
本卷共分為1大題5０小題,作答時间為180分钟,总分10０分，６0分及格。
一、单项选择題（共５0題，每題２分。每題的备选项中,只有一种最符合題意）
1．潜水、承压水三类。具有都市用水意义的地下水，重要是_＿。
A．滞水?B.承压水
C.二滞水与潜水
D．潜水与承压水
2.卷材类饰面一般用＿_的措施将装饰材料安装在内墙面。
A．裱糊
Ｂ.粘贴
C．贴挂?D.直接镶贴?3．企业自行发明无形资产時，研发阶段发生的不符合资本化条件的支出在发生時应记入的会计科目是__。
A．研发支出
B．生产成本
Ｃ.管理费
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《资产评估》第七章案例分析题.pptx
[案例分析1]甲企业进行评估，有关资料如下：账面债券投资50000元，是另一企业发行三年期一次性还本付息债券，年利率15%，单利记息，评估时点距到期日两年，当时国库券利率为12%。经评估人员分析调查，发行企业经营业绩较好，两年后有还本付息的能力，风险不大，故取2%风险报酬率，以国库券利率作为无风险报酬率，折现率为14%
甲企业拥有A企业非上市普通股10000股，每股面值1元。在持股期间，每年红利一直很稳定，收益率保持在20%左右，经评估人员了解分析，股票发行企业经营比较稳定，管理人员素质及能力较强，今后收益预测中，保持16%的红利收益是有把握的。对折现率的确定，评估人员根据发行企业行业特点及宏
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房地产估价原则.pptx
2007级房地产经营与管理专业教学目的与要求：通过本章学习，掌握和应用房地产估价的基本原则。
No.3人们在房地产估价的反复实践和理论探索中，逐渐认识了房地产价格形成和运动的客观规律，在此基础上总结出了一些简明扼要的、在估价活动中应当遵循的法则或标准。这些法则或标准就是房地产估价原则。地产估价总的要求是独立、客观、公正，这应作为房地产估价的最高原则。同时在具体估价作业中应当遵循的原则主要有5项：(1)合法原则；(2)最高最佳使用原则；(3)替代原则；(4)估价时点原则；(5)公平原则。房地产估价原则是使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点
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项目投资与资产评估-技术经济学作业1(PPT11).pptx
2025/5/8国际大都市指标评价体系1国际大都市指标评价体系
2025/5/8国际大都市指标评价体系国际大都市的概念国际大都市是指那些具有超群的政治、经济、科技实力，并且和全世界或大多数国家发生经济、政治、科技和文化交流关系，有着全球性影响的国际一流都市。
2025/5/8国际大都市指标评价体系国际大都市指标评价体系对国际大都市进行综合评价体系由16项指标组成人均GDP指标：国际大都市的标准值为12000美圆。第三产业增加值指标：一般研究认为第三产业增加值应占GDP的60%到80%。
2025/5/8国际大都市指标评价体系人文发展综合指标：人均寿命指标。教育成就指标。生活标准指标。一般认为国
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江西省2025年上半年土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容考试试题.doc
江西省2025年上半年土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、居住用地的土地使用权出让最高年限为年。
A：40
B：50
C：60
D：70
E：国家实行土地估价师资格认证制度
2、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限为__年。
A．40
B．50
C．70
D．80
3、在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%～4.0%，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定，下列做
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房产估价制度与政策模拟试题及答案.docx
房产估价制度与政策模拟试题及答案
判断题
1、国家批准开发建设的大、中型和限额以上的建设项目，由项目所在地城市规划主管部门核发选址意见书，报国务院城市规划主管部门备案。
答案（）
A、对
B、错
2、房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计划。
答案（）
A、对
B、错
3、房地产转让是当事人之间的一种交易行为，它既受市场价值规律的调节，又受政府的监督和指导。
答案（）
A、对
B、错
4、房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
答案（）
A、对
B、错
5、房地产咨询只按咨询时间收费。
答
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