资产评估师考试

2025年房地产估价师（开发经营与管理）考试通关题库[附答案].pdf 2025年房地产估价师（开发经营与管理）考试通关题库单选题(共800题) 1、从经济角度理解，利用资源或通过购买资本货物，以增加未来产出或财富的行为称为（）。 A.投机 B.储蓄 C.投资 D.信托【正确答案】C 2、从房地产市场整体出发，分析开发和销售之间的数量结构关系，考察房地产供给和需求之间的总量差距的是（）。 A.产品结构 B.总量结构 C.供求结构 D.投资结构【正确答案】B 3、混凝土在正常情况下，强度随着龄期的增加而增长，最初的（）天内较快，以后增长逐渐缓慢。 A.1～7 B.7～10C.7～14D.15～20 【正确答案】C 4、投资者所要求的最低利率是（）。 1/

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2025年房地产估价师（开发经营与管理）考试练习题库[附答案].pdf 2025年房地产估价师（开发经营与管理）考试练习题库单选题(共800题) 1、估计房地产置业投资项目的空置率时，不用考虑（）的影响。 A.宏观社会经济环境 B.房地产市场供求关系 C.租户支付租金能力 D.银行贷款利率【正确答案】D 2、从房地产市场的投资周期来看，房地产市场资本流量的显著增加通常发生在房地产市场自然周期的（）。 A.第一阶段 B.第二阶段的后半段 C.第三阶段的后半段 D.第四阶段【正确答案】B 3、某宗土地面积为10000m2,土地单位价格为800元/m2,最高容积率为2,固定费用为400万元，单位建筑面积建安成本为1500元，管理费、贷款利息、税费等其他成本费

2025-06-03 约16.43万字页立即下载

2025年房地产估价师（开发经营与管理）考试必刷题库[附答案].pdf 2025年房地产估价师（开发经营与管理）考试必刷题库单选题(共800题) 1、以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资，这种估算方法为（）。 A.单元估算法 B.单位指标估算法 C.工程量近似匡算法 D.概算指标法【正确答案】A 2、产生房地产价格泡沫的基础是（）。 A.土地稀缺 B.城市化进程快 C.投机需求膨胀 D.金融机构过度放贷【正确答案】A 3、将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押、保险等市场的划分方式是（）。 A.按照房地产的用途和等级划分的 B.按照房地产的交易形式划分的 C.按照地域范围划分的 D.按照房地产购买者目的划分的【正确答案】B 1/423 4、在

2025-06-03 约16.38万字页立即下载

2025年房地产估价师（基本制度法规政策含相关知识）自测模拟题库[附答案].pdf 2025年房地产估价师（基本制度法规政策含相关知识）自测模拟题单选题(共800题) 1、李某购房，取得房屋所有权的时间是（）。 A.签订房屋买卖合同 B.付清房价款 C.记载于不动产登记簿 D.取得房屋所有权证书【正确答案】C 2、我国不动产物权的公示方式采取（）方式。 A.占有 B.登记 C.交付 D.备案【正确答案】B 3、具有突发性、冲击性、不连续性特点的环境噪声是（）。 A.交通噪声——声源面广而不固定 B.建筑施工噪声 C.工业噪声 D.社会生活噪声【正确答案】B 1/463 4、《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发主管部门应当在收到备案申请后（）日内向符合条件

2025-06-04 约19.88万字页立即下载

2025年房地产估价师（基本制度法规政策含相关知识）模拟题库[附答案].pdf 2025年房地产估价师（基本制度法规政策含相关知识）模拟题库单选题(共800题) 1、评估机构根据业务需要建立（）,完善风险防范机制。 A.职业赔偿基金 B.职业风险基金 C.职业保证金 D.职业准入基金【正确答案】B 2、(2013年真题试卷)挂牌出让国有建设用地使用权，挂牌时间应不少于（）个工作日。 A.5 B.7 C.10 D.15 【正确答案】C 3、下列关于股票的表述中，错误的是（）。 A.股票可以作为买卖对象和抵押品 B.股票本身有价值 C.股票一经认购，持有者不能以任何理由要求退本还股 D.股票持有者有权分享公司的利益，同时亦要分担公司的责任和风险【正确答案】B 1/4

2025-06-02 约20.09万字页立即下载

2025年房地产估价师（基本制度法规政策含相关知识）考试通关题库[附答案].pdf 2025年房地产估价师（基本制度法规政策含相关知识）考试通关题库单选题(共800题) 1、(2017年真题试卷)根据《房屋建筑工程质量保修方法》,屋面防水工程的最低保修期限是（）。 A.1 B.2 C.3 D.5 【正确答案】D 2、办理商品房预售证明时，应出具投入资金达到工程建设总投资（）以上的证明。 A.10% B.15% C.20% D.25% 3、(2012年真题试卷)王某已有一套住房，2006年又接受赠与一套价值为100万元的住房，并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。20 12年7月1日，王某将该住房以125万元转让，应缴纳个人所得税（）万元。 A.0 B.4 1

2025-06-02 约19.02万字页立即下载

2025年房地产估价师（基本制度法规政策含相关知识）考试必刷题库[附答案].pdf 2025年房地产估价师（基本制度法规政策含相关知识）考试必刷题单选题(共800题) 1、某县下辖的H镇，因公共基础设施建设需要，征收该镇东南街区国有土地上的房屋，2017年3月28日发布了征收决定公告，甲评估机构于201 7年4月13日签订了房屋征收评估委托合同，并于 2017年4月15日开始进场实地查勘，5月5日甲评估机构出具估价报告。 A.实际用途 B.不动产权证上记载的用途 C.镇人民政府认定、处理结果 D.县人民政府认定、处理结果【正确答案】D 2、在成熟的房地产市场中，（）是房地产业的主体。 A.房地产开发经营业 B.房地产咨询业 C.房地产经纪业 D.物业管理业【正确答案】

2025-06-05 约19.72万字页立即下载

2025年中国土地估价师考试房地产管理与法规真题汇编.doc 云南省下六个月土地估价师《管理法规》：房地产权试题一、单项选择题（共25题,每题2分，每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、土地估价的原则是。Ａ：价值原则 B：市场价值原则?C：客观价值原则?D：定义的价值原则?E:合法性 2、企业可从不一样角度划分为不一样类型，下列选项不属于按企业从事的产业划分的企业的是＿＿。 A．工业企业?B．农业企业 C．生产企业 D．交通企业 3、采用收益还原法评估某宗土地的价格时,除有租约限制外,应选用作为估价根据。?A:类似土地的客观纯收益Ｂ:类似土地的实际纯收益?C:类似土地的最高纯收益?D:类似土地的最低纯收益 E:时间原因 4、在会计实务中,判断

2025-06-04 约5.28千字 6页立即下载

2025年河南省房地产估价师给水系统知识及分类技巧实战考试卷.docx 下六个月河南省房地产估价师《有关知识》:给水系统及其分类考试试卷本卷共分为2大题5０小题,作答时间为1８0分钟,总分１0０分，６0分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、当建筑场地的上部土层较弱，承载力较低,不合适采用在天然地基上作浅基础时宜采用_＿。?A.条形基础Ｂ.独立基础?C.箱形基础 D.桩基础 2、某物业投资的月租金收入为1０万元,经营费用占租金收入的5０%,年还本付息数额相称于经营费用的1/3,那么，该物业投资的还本付息比率为()。?A.2?Ｂ．1．５ C．３?D.1 ３、是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图。 A：地形图?

2025-06-03 约6千字 6页立即下载

2024年房地产估价师培训资料.doc 第7部分估价报告（序） ——估价报告类型与提交形式 ——基本内容组成：8部分 ——重要作用1： ——重要作用2： ——新旧规范估价报告内容重要区分 ——新旧规范估价估价报告要求重要区分第7部分估价报告 7.0.1估价报告应采取书面形式，并应真实、客观、准确、完整、清楚、规范。 7.0.2论述式估价报告应包括下列部分： 1.封面； 2.致估价委托人函； 3.目录； 4.估价师申明不写注册二字不需签字； 5.估价假设和限制条件； 6.估价成果报告； 7.估价技术报告； 8.附件。 7.0.1阐明：—报告有6个要求理论上估价报告有二种形式：即书面估价报告和口头估价报告。为了估价报告的严肃性、规范

2025-06-04 约5.61万字 75页立即下载

2024年房地产估价师考试考前提升练习题.docx 2024年房地产估价师考试考前提升练习题房地产估价师考试考前提升练习题1 1.某夫妻共有一套成本价购买的房改房，现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格，则较合理的估价结果是()。(2007年试题) A.现时该房改房上市交易的正常价格扣除受让方应缴纳的土地使用权出让金 B.现时该房改房上市交易的正常价格 C.现时该房屋的房改成本价 D.当时该房屋的房改成本价答案：B 2.房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在()的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。 A.委托人 B.估价报告预期使用者 C.管理部门 D.中立答

2025-06-06 约5.96千字 13页立即下载

2024年房地产估价师《制度与政策》模拟真题.docx 2024年房地产估价师《制度与政策》模拟真题房地产估价师《制度与政策》模拟真题1 1、每一个需要安置的农业人口的补偿费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的()倍。 A.1至4 B.4至6 C.4至8 D.6至8 答案：B 2、受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派()人以上单数成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。 A、1人 B.3人 C.5人 D.7人答案：B 3、房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中四级资质注册资本应在()万元以上 A、100 B.800 C.2000 D.5000 答案：A 4、批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超

2025-06-04 约6.04千字 14页立即下载

2024房地产估价师考试案例分析练习题.docx 2024房地产估价师考试案例分析练习题房地产估价师考试案例分析练习题1 某房地产估价机构接受委托，评估一栋于5年前建成的钢筋混凝土结构的商场，该商场土地使用权以出让方式取得，用途为商业，估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告后，委托人发现估价报告中收益法所采角的年净收益与委托人提供的财务报表中该商场近三年平均的年净利润不同，收益年限也与该商场建筑物的剩余经济寿命不同，成本法所采用的成本也与委托人提供的成本数据不同。请你分析说明房地产估价师这样傲的理由。问题： 1.(1)估价中的房地产年净收益与财务报表中的净利润含义不同; (2)收益指房地产对应净收益，即房地产对商场出租或

2025-06-05 约3.11千字 5页立即下载

2024房地产估价师考试《制度与政策》冲刺练习题.docx 2024房地产估价师考试《制度与政策》冲刺练习题房地产估价师考试《制度与政策》冲刺练习题1 1.下列费用中，属于征收耕地的补偿费用的有()。 A.征地管理费 B.青苗补偿费 C.安置补助费 D.地上附着物补偿费 E.被征收农民的社会保障费用【答案】BCDE 【解析】本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。根据《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 3.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施的行为有()。 A.改建房屋 B.新建房屋 C.扩

2025-06-04 约5.21千字 10页立即下载

价格策略制定试题库及答案.doc 价格策略制定试题库及答案一、单项选择题（每题2分，共10题） 1.企业为鼓励顾客尽早付清货款而给予的一定折扣，叫（） A.数量折扣B.现金折扣C.功能折扣答案：B 2.以成本为基础，加上预期利润来确定产品价格的方法是（） A.成本加成定价法B.目标利润定价法C.边际成本定价法答案：A 3.当市场需求富有弹性时，宜采用（） A.提价B.降价C.价格不变答案：B 4.企业把全国分为若干价格区，对于卖给不同价格区顾客的某种产品，分别制定不同的地区价格，这是（） A.统一交货定价B.分区定价C.基点定价答案：B 5.产品上市初期，将价格定得较高以获取利润，这种定价策略是（） A.渗透定价B.

2025-06-01 约2.69千字 7页立即下载

2023年中考数学总复习《概率初步》自我提分评估附参考答案详解【黄金题型】.docx 中考数学总复习《概率初步》自我提分评估考试时间：90分钟；命题人：教研组考生注意： 1、本卷分第I卷（选择题）和第Ⅱ卷（非选择题）两部分，满分100分，考试时间90分钟 2、答卷前，考生务必用0.5毫米黑色签字笔将自己的姓名、班级填写在试卷规定位置上 3、答案必须写在试卷各个题目指定区域内相应的位置，如需改动，先划掉原来的答案，然后再写上新的答案；不准使用涂改液、胶带纸、修正带，不按以上要求作答的答案无效。第I卷（选择题20分）一、单选题（5小题，每小题4分，共计20分） 1、一个不透明的袋子中有3个黄球和4个红球，这些球除颜色不同外其他完全相同．从袋子中随机摸出一个球，则它是黄球的概

2025-06-01 约7.51千字 21页立即下载

2023年注册资产评估师考试经济法考前模拟试题及答案.pdf 2023年注册资产评估师考试经济法考前模拟试题1（）一、单项选择题 1.下面各项中，诉讼时效期间为1年的是（）。 A.发售质量不合格W、J商品未申明 B.国际货品买卖协议 C.共同海损分摊的祈求权 D.借款人拒绝返还借款 2.下列行政惩罚的类型中，不能由行政法规创设日勺是（）。 A.行政拘留 B.罚款 C.责令停产停业 D.警告 3.有关一般合作企业的设置，下列说法错误的是（）。 A.国有独资企业、国有企业、上市企业以及公益性日勺事业单位、社会团体不得成为一般合作人 B.修改或者补充合作协议，应当经全体合作人一致同意;不容许合作协议另有约定 C.合作人以劳务出资的，其评估措施由全体合作人

2025-06-01 约1.76万字 38页立即下载

2023年经纪人考试题库.pdf 考试分为选择题个判断题市场机制的三个要素：价格机制、竞争机制和供求机制，其中价格机制居于键地位文化市场的I社会制度属性 1：我国文化市场是以国办文化主导R勺文化市场 2：我国文化市场是政府导向性的有序竞争日勺市场 3：文化市场的发展主线目的是满足人民群众日益增长的精神文化需求，社会效益是其最高原则舞台的重要构造主舞台，是剧节目日勺重要演出区，侧台，在主舞台的左右两侧是演出上下场的J准备过渡区，也是推拉台左右行程日勺必要空间，后舞台，在主舞台背面口勺延伸区，为某些特殊节目日勺需要提供更大的设计和演出空间营业性演出意义营业性演出是指以营利为目的，通过如下方式瘀斑H勺现场文艺演出活

2025-06-05 约8.64千字 17页立即下载

武汉工程大学《工程估价》考试资料3636.docx 工程估价资料 1、根据计时观察资料测得某工序工人工作时间有关数据如下：准备与结束工作时间12min，基本工作时间89min，休息时间20min，辅助工作时间15min，不可避免中断时间5min，则该工序的规范时间为（）min。 37 2、制定工程量清单的项目设置规则是为了统一项目编码及（）。项目名称、计量单位、工程量计算规则 3、我国现行建筑安装工程定额规定，劳动力招募费应计入（）。企业管理费 4、下列定额中属于生产性定额的为（）。施工定额 5、根据“建筑安装工程费用项目组成”(建标[2003]206号)文件的规定，冬雨季施工增加费应计入

2025-06-01 约7.33千字 16页立即下载

2025年国有资产管理与评估考试模拟试卷及答案.docx 2025年国有资产管理与评估考试模拟试卷及答案一、单选题 1.国有资产管理是指对（）的管理。 A.国有资产的经营 B.国有资产的配置 C.国有资产的评估 D.国有资产的监督答案：B 2.国有资产评估是指（）。 A.对国有资产进行价值判断 B.对国有资产进行经营决策 C.对国有资产进行投资决策 D.对国有资产进行会计核算答案：A 3.国有资产评估机构应当具备（）。 A.具有合法注册 B.具有专业能力 C.具有良好信誉 D.以上都是答案：D 4.国有资产评估报告应当包括（）。 A.评估目的 B.评估依据 C.评估方法 D.以上都是答案：D 5.国有资产评估专业人员应当具备（）。 A.具有

2025-06-01 约4.2千字 13页立即下载