2025年 房地产估价师（基本制度法规政策含相关知识）考试通关题库[附答案].pdf
2025年房地产估价师（基本制度法规政策含相关知识）
考试通关题库
单选题(共800题)
1、(2017年真题试卷)根据《房屋建筑工程质量保修方法》,屋面防水工
程的最低保修期限是（）。
A.1
B.2
C.3
D.5
【正确答案】D
2、办理商品房预售证明时，应出具投入资金达到工程建设总投资（）
以上的证明。
A.10%
B.15%
C.20%
D.25%
3、(2012年真题试卷)王某已有一套住房，2006年又接受赠与一套价值
为100万元的住房，并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。20
12年7月1日，王某将该住房以125万元转让，应缴纳个人所得税（）万
元。
A.0
B.4
1/451
C.24
D.25
【正确答案】C
4、物业服务企业应当是具有独立的（）。
A.机关法人地位的经济组织
B.事业法人地位的经济组织
C.企业法人地位的经济组织
D.非企业法人地位的经济组织
【正确答案】C
5、下列各项中，属于财产权的是（）。
A.物权
B.生命健康权
C.姓名权
D.肖像权
【正确答案】A
6、2013月6月20日，某市人民政府根据城市规划实施旧城改造，决定征
收城区内某处国有土地上的房屋。李某在征收范围内拥有一
套建筑面积为100m^2的住宅，其中，10m2自行改为商业用房，
另还自行搭建了5m^2违章建筑。住宅抵押给银行尚有500000元贷款未还
，同时，该套住宅已出租，租期3年，年租金为30000
元。经测算，该区域类似住宅的市场价格为10000元/m^2。李某收到房
屋征收估价报告后，对估价结果有异议。
2/451
A.50
B.59
C.100
D.109
【正确答案】C
7、张某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积
为100m2。后经过有关部门批准，张某所预购商品房产权登记建筑面积
为106m2。其面积误差比为（）。
A.1%
B.3%
C.6%
D.9%
【正确答案】C
8、某城市2011年房屋销售面积是另一城市的240%,该指标称为（）相
对指标。
A.强度
B.结构
C.比例
D.比较
【正确答案】D
9、甲企业于2014年3月竞得一宗100000m的国有土地使用权，
3/451
规划容积率为3.0,其中20%为保障房，其余为商品房。甲企业实行保障
房和商品房分区管理，商品房实际容积率为2.8,规划区内建筑密度为50
%。经过测算，该项目需要投资12亿元，预期经济利润2亿元，该项目所
在城市类似项目正常利润为6亿元。2016年李某购买了其中一套140m²的
商品房，首付40%,贷款利率4.9%,贷款年限为10年，同时就自己的信用
向保险人投保。
A.12
B.14
C.18
D.20
【正确答案】D
10、申请办理施工许可证的程序中，发证机关在收到建设单位报送的《
建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应
当自收到申请之日起（）日内颁发施工许可证。
A.10
B.15
C.30
D.60
【正确答案】B
11、《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发主管部门对符
合条件的新设立的房地产开发企业核发（）。
A.二级资质证书
4/451
B.三级资质证书
C.四级资质证书
D.暂定资质证书
【正确答案】D
12、房地产开放项目经规划部门批准变更规划的，房地产开发企业自变
更确立之日起（）日内应书面通知买受人。
A.7
C.15
D.30
【正确答案】B
13、甲企业于2014年3月竞得一宗100000m2的国有土地使用权，
规划容积率为3.0,其中20%为保障房，其余为商品房。甲企业实行保障
房和商品房分区管理，商品房实际容积率为2.8,规划区内建筑密度为50
%。经过测算，该项要投资12亿元，预期经济利润2亿元，该项目所在城
市类似项目正常利润为6亿元。2016年李某购买了其中一套140TT12的商
品房，首付40%,贷款利率4.9%,贷款年限为
10年，同时就自己的信用向保险人投保。
A.财产保险
B.责任保险
C.信用