2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关考试题库带答案解析.pdf
2023年房地产估价师之基本制度法规政
策含相关知识通关考试题库带答案解析
单选题（共50题）
1、我国金融体系中居主体地位，最基本、最典型的银行是（）。
A.中央银行
B.商业银行
C.投资银行
D.政策性银行
【答案】B
2、转让房地产开发项目，转让双方应当自土地使用权变更登记手续
办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到（）备
案。
A.城乡规划主管部门
B.工程建设主管部门
C.房地产开发主管部门
D.不动产开发主管部门
【答案】C
3、在共有建筑面积计算中，不应分摊的是（）。
A.用作公共休憩的架空层
B.本幢公共使用的电梯井
C.本幢的公共门厅
D.本幢的公共过道
【答案】A
4、资产负债表是根据会计等式的原理设计．的，下列属于资产负债
表中资产类所列项目的是()。
A.①②③④⑤⑥⑦
B.①②③④⑦
C.①②③④
D.①②③⑦
【答案】C
5、短期信用工具不包括（）。
A.本票
B.汇票
C.支票
D.股票
【答案】D
6、反映总体单位的属性或特征的统计术语称为（）。
A.指标
B.统计总体
C.标志
D.总体单位
【答案】C
7、2017年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得
某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住
宅。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房
屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司
未能协商一致。该项目于2017年10月1日动工，由丙建筑工程公
司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷
款方式，于2018年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米
的住宅。该项目于2018年6月通过竣工验收并交付使用。王某于
2018年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。
A.该市人民政府土地管理部门
B.该区人民政府土地管理部门
C.该区人民政府
D.该市人民政府
【答案】A
8、李某购买新房并入住，对此，下列说法正确的有()。
A.李某应向物业管理公司出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说
明书》
B.因李某房改购房时已经缴纳了住宅共用维修基金，此次购房不需
全额缴纳住宅共用维修基金，只需补缴差额部分即可
C.因李某住房问题已解决，今后无需再缴纳住房公积金
D.李某有义务缴纳公共性物业管理费用
【答案】D
9、2012年，王某出租住房免征（）。
A.增值税
B.个人所得税
C.房产税
D.城镇土地使用税
【答案】D
10、采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和
道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，对直接负责的主管人员和
其他直接责任人员，构成犯罪的，依法（）。
A.承担赔偿责任
B.给予治安管理处罚
C.给予处分
D.追究刑事责任
【答案】D
11、《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
决定，从（）开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配
货币化。
A.1997年下半年
B.1998年上半年
C.1998年下半年
D.1999年
【答案】C
12、甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并
以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是()。
A.经市(县)人民政府批准
B.经委托人书面同意
C.经房地产主管部门批准
D.经省(自治区、直辖市)人民政府批准
【答案】B
13、甲房地产咨询公司（以下简称甲公司）设立于1998年，购
买了位于某居住区配套的商业用房作为经营用房，注册资本为200
万元。甲公司根据相关法律按税后利润的10％提取法定公积金，至
2008年年底累计提取