房产证抵押借款合同.docx
房产证抵押借款合同
合同编号：[具体编号]
甲方（出借人）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：______________
联系电话：______________
乙方（借款人）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：______________
联系电话：______________
丙方（抵押人，若与借款人非同一人需填写）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：______________
联系电话：______________
鉴于乙方因资金周转需要向甲方借款，丙方愿意以其名下房产为乙方的借款提供抵押担保，经甲、乙、丙三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：
第一条借款金额、用途及期限
1.1借款金额：甲方向乙方提供借款人民币（大写）________元整（￥________）。
1.2借款用途：乙方承诺该借款仅用于________，不得挪作他用。甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督检查，乙方应予以配合并如实提供相关资料。
1.3借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。借款起始日以甲方实际放款之日为准。
第二条借款利率及还款方式
2.1借款利率：本借款采用[固定利率/浮动利率]方式，借款利率为年利率____%。若采用浮动利率，利率调整方式为____________________（详细说明利率调整依据及周期）。
2.2利息计算：利息从甲方实际放款之日起计算，按[月/季/年]结算。每月/季/年的____日为结息日，乙方应在结息日当日将利息支付至甲方指定账户。
2.3还款方式：乙方选择以下第____种还款方式：
等额本息还款法：每月还款金额为人民币（大写）________元整（￥________）。
等额本金还款法：每月偿还本金人民币（大写）________元整（￥________），利息随本金逐月递减，具体还款计划详见附件《还款计划表》。
到期一次性还本付息：借款期限届满之日，乙方一次性偿还借款本金及利息，共计人民币（大写）________元整（￥________）。
第三条抵押房产信息
3.1抵押人自愿将其名下位于____________________（具体地址）的房产（以下简称“抵押房产”）为乙方的借款提供抵押担保。该房产的基本信息如下：
房屋所有权证号：________________
建筑面积：________平方米
房屋用途：________
土地使用权证号：________________（如有）
3.2抵押房产价值：经三方协商一致，确认抵押房产的评估价值为人民币（大写）________元整（￥________）。
第四条抵押担保范围
4.1抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及因乙方违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用。
第五条抵押登记
5.1本合同签订后，丙方应在____个工作日内会同甲方到房产所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续，相关费用由____方承担。
5.2抵押登记办妥后，丙方应将《房屋他项权证》等相关权利证书原件交由甲方保管。
第六条各方权利与义务
6.1甲方的权利与义务
6.1.1有权按照本合同约定收取借款本金、利息及其他费用。
6.1.2有权对乙方的借款使用情况进行监督检查，有权要求乙方提供与借款相关的财务资料及其他信息。
6.1.3按照本合同约定的时间、金额向乙方发放借款。
6.1.4妥善保管抵押房产的相关权利证书，未经丙方书面同意，不得擅自处分抵押房产。
6.2乙方的权利与义务
6.2.1按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。
6.2.2按照本合同约定的时间、金额向甲方偿还借款本金及利息。
6.2.3如实向甲方提供与借款相关的个人信息、财务状况等资料，并保证资料的真实性、完整性和准确性。
6.2.4积极配合甲方对借款使用情况的监督检查，按甲方要求提供相关资料和信息。
6.2.5在借款期间，如乙方的联系方式、居住地址、工作单位等发生变更，应在____个工作日内书面通知甲方。
6.3丙方的权利与义务
6.3.1有权要求甲方妥善保管抵押房产的相关权利证书。
6.3.2保证对抵押房产享有完全的处分权，抵押房产不存在任何权属争议、被查封、被扣押等影响抵押权实现的情形。
6.3.3按照本合同约定协助甲方办理抵押登记手续，并承担相关费用（如有）。
6.3.4在抵押期