房产证抵押借款合同.docx
房产证抵押借款合同
甲方（借款人、抵押人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（出借人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方有资金需求，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以其名下房产作为抵押担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：
一、借款条款
1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币（大写）________________元整（小写：￥__________________元）。
2.借款用途：甲方保证该借款仅用于____________________，不得挪作他用。未经乙方书面同意，甲方擅自改变借款用途的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。
3.借款期限：本次借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。借款期限届满，甲方应一次性偿还全部借款本金。
4.借款利息：双方约定借款年利率为______%。利息计算方式为：借款利息=借款本金×年利率×借款期限（以年为单位）。利息支付方式为：甲方应在每月____日前向乙方支付当月利息，借款本金到期一次性归还。如甲方未按约定时间支付利息，逾期利息按照未付利息的______%按日计算。
二、抵押条款
1.抵押物：甲方以其名下位于__________________（房屋地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为本次借款的抵押担保。
2.抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。
3.抵押登记：甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，配合乙方办理抵押物的抵押登记手续，相关费用由甲方承担。抵押登记完成后，乙方应妥善保管他项权利证书等相关文件。
4.抵押物的保管：抵押物由甲方负责保管，甲方应确保抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自对抵押物进行损毁、拆除、改建等行为。如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应在乙方指定的期限内恢复抵押物的价值，或者提供与减少价值相当的担保。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
按照本合同约定取得借款。
在遵守本合同约定的前提下，有权合理使用借款。
2.义务
按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。
按照本合同约定的时间和方式足额偿还借款本金及利息。
负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。
在抵押期间，妥善保管抵押物，保持抵押物的完好，并随时接受乙方对抵押物状况的检查。
未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物，或者对抵押物进行其他处分行为。
在借款期限内，如甲方发生可能影响其还款能力的重大事项，如失业、重大疾病、经营状况恶化等，应及时书面通知乙方。
（二）乙方权利与义务
1.权利
按照本合同约定收取借款本金及利息。
在甲方未按照本合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以所得价款优先受偿。
有权对甲方使用借款的情况及抵押物的状况进行检查、监督。
2.义务
按照本合同约定的时间和金额向甲方提供借款。
在甲方履行本合同约定的还款义务后，协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。
四、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权提前收回全部借款本金及利息，并要求甲方承担乙方为实现债权而发生的全部费用。
2.若甲方违反本合同约定的借款用途，擅自挪用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的______%向乙方支付违约金。
3.若甲方违反本合同约定的抵押物保管、处分等义务，导致抵押物价值减少或者影响乙方抵押权实现的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值，或者提供与减少价值相当的担保。若甲方拒绝履行上述义务，乙方有权提前收回借款，并依法处置抵押物。
4.若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的______%向甲方支付违约金。
五、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提