房产证民间抵押借款合同5篇.docx
房产证民间抵押借款合同5篇
篇1
甲方(借款人):[甲方姓名]
乙方(抵押人):[乙方姓名]
丙方(抵押权人):[丙方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基础上,就甲方向乙丙双方借款,乙方向丙方抵押相关财产,达成如下协议:
一、借款条款
1.借款金额:甲方向乙丙双方借款人民币[借款金额]元。
2.借款期限:借款期限为[借款期限]个月,自[借款日期]起至[还款日期]止。
3.借款利率:借款利率为年利率%,自借款日起计算。
4.还款方式:甲方应按照约定的还款计划,按时足额向乙丙双方还款。具体还款计划如下:
-[还款计划1]
-[还款计划2]
-[还款计划3]
二、抵押条款
1.抵押物:乙方以其名下的[抵押物名称]作为抵押物,向丙方抵押。
2.抵押期限:抵押期限为自抵押登记之日起至借款全部还清之日止。
3.抵押物价值:经甲乙丙三方协商,抵押物的价值为人民币[抵押物价值]元。
4.抵押物保管与使用:在抵押期间,乙方应妥善保管抵押物,并不得擅自转让、出租或再抵押。丙方应妥善使用抵押物,并不得损坏或滥用。
5.抵押物处置:若甲方未能按时还款,丙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置抵押物所得的价款,应优先用于偿还甲方的借款本息及费用。
三、保证条款
1.乙方保证对抵押物享有完全的处分权,并保证抵押物来源合法,不存在任何权利瑕疵。
2.乙方保证抵押物未被查封、冻结或扣押,未被出租或再抵押。如存在上述情况,乙方应及时告知丙方并采取有效措施解决。
3.乙方保证在抵押期间内,不擅自转让、出租或再抵押抵押物,并保证抵押物的价值不降低。如抵押物价值降低,乙方应及时告知丙方并采取有效措施弥补损失。
4.乙方保证在接到丙方的还款通知后,及时偿还甲方的借款本息及费用。如甲方未能按时还款,乙方应协助丙方依法处置抵押物以实现其债权。
四、违约责任
1.若甲方未能按时还款,应承担违约责任,并向乙丙双方支付违约金。违约金按借款金额的%计算。若违约金不足以弥补乙丙双方的损失,甲方还应承担相应的赔偿责任。
2.若乙方未能履行其保证义务,应承担违约责任,并向丙方支付违约金。违约金按抵押物价值的%计算。若违约金不足以弥补丙方的损失,乙方还应承担相应的赔偿责任。
3.若丙方未能依法处置抵押物以实现其债权,应承担违约责任,并向乙甲方支付违约金。违约金按借款金额的%计算。若违约金不足以弥补乙甲方的损失,丙方还应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
1.本合同的解释权归甲乙丙三方所有。如甲乙丙三方在履行合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决过程中,甲乙丙三方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致本合同无法继续履行或无法全面履行的,甲乙丙三方应友好协商解决方案。
3.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。如因本合同引起的争议或纠纷,应适用中华人民共和国法律进行审理。
六、其他条款
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。
2.本合同中的任何修改或补充,必须以书面形式进行,并经甲乙丙三方签字或盖章后生效。修改或补充的内容与本合同的约定不一致的,以修改或补充的内容为准。
3.在本合同有效期内,甲乙丙三方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同,应经甲乙丙三方协商一致并达成书面协议。书面协议未达成之前,本合同依然有效。如因不可抗力导致本合同无法继续履行的,甲乙丙三方应友好协商解决方案。
篇2
甲方(借款人):[甲方姓名]
乙方(贷款人):[乙方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方以其房产证作为抵押物,向乙方借款事宜,达成如下协议:
一、借款金额和用途
1.借款金额:人民币[借款金额]元。
2.借款用途:用于[借款用途],不得挪作他用。
二、借款期限
1.借款期限自[借款开始日期]起至[借款结束日期]止。
2.甲方必须在借款期限内还清全部本息。
三、利率和利息
1.利率:按照中国人民银行同期贷款利率计算。
2.利息支付:甲方应按月向乙方支付利息,具体支付时间为每月的[支付利息的日期]。
四、抵押物及抵押登记
1.抵押物:甲方名下的房产证(具体