房产证抵押借款合同5篇.docx

房产证抵押借款合同5篇

篇1

甲方：（借款人）XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方：（贷款人）XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

丙方：（抵押人）XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为明确甲乙双方的权责，现乙方愿意贷款给甲方，甲方以其房产作为抵押物，在双方协商一致的基础上，签订本合同。

一、贷款金额及用途

乙方同意贷款给甲方人民币（大写）XXXX元整，用于XXXX。

二、贷款期限及利率

贷款期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。贷款利率为月利率XX‰。

三、还款方式

甲方选择以下第XX种还款方式：

1.等额本息还款法：每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

2.等额本金还款法：每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

3.一次性还本付息法：到期日一次性偿还所有贷款本金和利息。

四、抵押物及抵押登记

1.抵押物：甲方同意将其名下位于XXXX的房产作为抵押物，抵押物的评估价值为人民币（大写）XXXX元整。

2.抵押登记：甲方应在签订本合同后及时办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交由乙方保管。

五、抵押物的处分

1.在甲方逾期未还款或违反本合同约定的情况下，乙方有权依法处分抵押物，所得价款优先用于清偿本合同项下的贷款本息及相关费用。

2.处分抵押物所得价款不足以清偿本合同项下的贷款本息及相关费用的，乙方有权向甲方继续追偿。

六、保证条款

1.甲方保证提供的抵押物权属清晰，无争议；若抵押物存在权属争议或被司法机关查封、冻结等情况，甲方应及时告知乙方，并协助乙方办理相关手续。

2.甲方保证在签订本合同时已充分了解并认可本合同的所有条款和内容，自愿接受本合同的约束。如因甲方原因导致本合同无效或被撤销的，甲方应承担全部责任。

3.甲方保证在贷款期间内保持抵押物的稳定性和完整性，不得擅自处置抵押物或以抵押物再向其他金融机构申请贷款。如因甲方原因导致抵押物价值减少或毁损的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。

4.丙方作为抵押人，保证所提供的抵押物权属清晰、无争议，并愿意承担相应的法律责任。如因丙方原因导致本合同无法履行或造成乙方损失的，丙方应承担全部责任。

七、违约责任

1.甲方逾期未还款或违反本合同约定的，乙方有权按日计收逾期利息和违约金，逾期利息和违约金之和不得超过中国人民银行同期贷款利率的4倍。具体计算方式为：逾期利息=未还款金额×逾期天数×日利率；违约金=未还款金额×违约金比例×逾期天数。逾期天数自逾期之日起计算至实际还款之日止。

2.甲方在贷款期间内擅自处置抵押物或以抵押物再向其他金融机构申请贷款的，乙方有权提前收回全部贷款本息，并有权依法处分抵押物。由此造成的损失由甲方自行承担。

3.丙方作为抵押人，如因丙方原因导致本合同无法履行或造成乙方损失的，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任并赔偿损失。具体责任和赔偿方式可另行协商确定。

篇2

甲方（借款人）：[借款人姓名]

乙方（贷款人）：[贷款人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方以房产证作为抵押物，向乙方借款一事，达成如下协议：

一、借款金额和用途

1.借款金额：人民币[借款金额]元。

2.借款用途：用于[借款用途]，不得挪作他用。

二、借款期限

1.借款期限自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。

2.甲方应在借款期限内还清全部借款本息。

三、利率和利息

1.借款利率为年利率[利率百分比]%。

2.利息计算方式：自借款日起，按实际借款金额计算利息，利息按月支付，每月的[利息支付日]为利息支付日。

3.甲方应在利息支付日将利息款项汇入乙方指定的银行账户。

四、抵押物

1.甲方以其名下的房产证作为抵押物，向乙方申请借款。房产证编号为：[房产证编号]。

2.甲方保证对抵押物享有完全的处分权，并保证抵押物的价值符合乙方的要求。

3.乙方对抵押物享有优先受偿权，如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、还款

1.甲方应在借款期限内按时还款，还款方式为每月的[还款日]为还款日，将还款款项汇入乙方指定的银行账户。

2.还款金额：每月应还款金额为