二零二五年度【独家代理】二手房出售协议书范本（含独家代理条款）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度【独家代理】二手房出售协议书范本（含独家代理条款）
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同当事人
1.2定义和解释
1.3房源信息
2.独家代理权
2.1独家代理授权
2.2独家代理期限
2.3独家代理地域范围
3.房源展示和推广
3.1展示方式
3.2推广方式
3.3展示和推广责任
4.委托人义务
4.1房源信息真实完整
4.2交付房产
4.3配合交易
5.代理人义务
5.1履行代理职责
5.2维护委托人权益
5.3保密义务
6.代理费用
6.1代理费用计算方式
6.2代理费用支付方式
6.3代理费用支付时间
7.代理结果
7.1代理成功条件
7.2代理成功后的处理
7.3代理失败后的处理
8.违约责任
8.1委托人违约责任
8.2代理人违约责任
8.3违约责任的具体条款
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决地点
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.通知和送达
11.1通知方式
11.2送达方式
11.3通知和送达的效力
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效时间
12.3合同生效后的处理
13.其他约定
13.1合同附件
13.2其他约定事项
14.合同签订与生效
14.1合同签订
14.2合同生效
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同当事人
1.2定义和解释
1.2.1“房源”指委托人拥有的位于（详细地址）的房产。
1.2.2“独家代理权”指代理人在合同约定的期限内，在约定的地域范围内，对房源的出售享有独家代理权。
1.2.3“展示”指代理人通过各种媒体和渠道对房源进行宣传和推广。
1.2.4“推广”指代理人采取各种措施吸引潜在买家的关注，包括但不限于广告、网络推广、展会等。
2.独家代理权
2.1独家代理授权
委托人授权代理人作为其独家代理人，在合同约定的期限内，对房源进行独家代理。
2.2独家代理期限
本合同的独家代理期限自（开始日期）起至（结束日期）止。
2.3独家代理地域范围
本合同的独家代理地域范围为（具体地域范围描述）。
3.房源展示和推广
3.1展示方式
在（具体媒体或平台）发布房源信息；
在（具体地点）设立房源展示牌；
通过（具体方式）组织开放日。
3.2推广方式
制作并发布房源宣传资料；
利用（具体渠道）进行广告投放；
通过（具体方式）邀请潜在买家看房。
3.3展示和推广责任
代理人应负责房源的展示和推广工作，确保房源信息准确无误，并努力提高房源的曝光率和销售机会。
4.委托人义务
4.1房源信息真实完整
委托人保证提供房源信息的真实性、完整性和准确性。
4.2交付房产
委托人应在合同约定的期限内，将房源交付给代理人。
4.3配合交易
委托人应积极配合代理人的工作，包括但不限于提供必要的文件和协助完成交易。
5.代理人义务
5.1履行代理职责
代理人应按照合同约定，履行独家代理职责，尽力促成房源的出售。
5.2维护委托人权益
代理人应维护委托人的合法权益，确保交易过程合法、公正。
5.3保密义务
代理人应对委托人提供的房源信息、交易信息等予以保密，未经委托人同意不得向任何第三方泄露。
6.代理费用
6.1代理费用计算方式
本合同的代理费用为房源成交价的（具体比例）。
6.2代理费用支付方式
代理费用在房源成交后，由买方支付给代理人。
6.3代理费用支付时间
代理费用应在房源成交后的（具体时间）内支付给代理人。
8.违约责任
8.1委托人违约责任
若委托人违反本合同约定，未能按时交付房源或提供虚假房源信息，导致代理人遭受损失，委托人应承担相应的赔偿责任。
8.2代理人违约责任
若代理人未能履行独家代理职责，未能按约定完成房源销售，或泄露房源信息，委托人有权要求代理人承担违约责任。
8.3违约责任的具体条款
具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决程序
争议解决程序应遵循相关法律法规，并按照人民法院的诉讼程序进行。
9.3争议解决地点
争议解决地点为合同签订地。
10.合同解除
10.1合同解除条