二零二五年度【独家代理】二手房出售协议书范本（含独家代理条款）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度【独家代理】二手房出售协议书范本（含独家代理条款）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同当事人
1.2房源信息
1.3代理范围
1.4独家代理条款
2.房源信息确认
2.1房源基本情况
2.2房源产权信息
2.3房源交易条件
3.独家代理授权
3.1授权范围
3.2授权期限
3.3授权撤销
4.代理费用
4.1代理费用金额
4.2代理费用支付方式
4.3代理费用结算
5.房源推广与展示
5.1推广方式
5.2展示方式
5.3推广费用
6.房源交易
6.1交易流程
6.2交易条件
6.3交易价格
7.佣金结算
7.1佣金计算方式
7.2佣金支付时间
7.3佣金支付方式
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
11.3合同终止后果
12.合同附件
12.1附件一：房源信息表
12.2附件二：独家代理授权书
12.3附件三：佣金结算明细表
13.合同生效与修改
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
13.3合同修改效力
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同当事人
1.1.1甲方（委托方）：___________
1.1.2乙方（代理方）：___________
1.2房源信息
1.2.1房源地址：___________
1.2.2房源面积：___________平方米
1.2.3房源产权：___________
1.2.4房源交易条件：___________
1.3代理范围
1.3.1乙方负责在合同有效期内，独家代理甲方出售上述房源。
1.3.2乙方有权在未经甲方书面同意的情况下，对房源进行必要的展示和推广。
1.4独家代理条款
1.4.1在本合同有效期内，甲方不得自行或通过其他代理人出售上述房源。
1.4.2乙方不得接受其他任何第三方关于上述房源的出售委托。
1.4.3一旦发生上述违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
2.房源信息确认
2.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房源基本情况、产权信息和交易条件。
2.2乙方在收到甲方提供的房源信息后，应在_________个工作日内对房源信息进行核实。
3.独家代理授权
3.1甲方授权乙方在合同有效期内，以甲方名义进行上述房源的出售代理活动。
3.2甲方授权乙方签署与上述房源出售相关的任何文件。
3.3甲方授权乙方在甲方指定的范围内，对上述房源进行必要的展示和推广。
4.代理费用
4.1代理费用金额：___________元
4.2代理费用支付方式：___________
4.3代理费用结算：在交易成交后，乙方应在_________个工作日内向甲方支付代理费用。
5.房源推广与展示
5.1推广方式：___________
5.2展示方式：___________
5.3推广费用：___________元，由甲方承担。
6.房源交易
6.1交易流程：___________
6.2交易条件：___________
6.3交易价格：___________元。
7.佣金结算
7.1佣金计算方式：根据成交价格的一定比例计算，具体比例为___________%。
7.2佣金支付时间：在交易成交后，乙方应在_________个工作日内向甲方支付佣金。
7.3佣金支付方式：___________
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1甲方未按约定支付代理费用或佣金；
8.1.2乙方未按约定进行房源推广和展示；
8.1.3乙方违反独家代理条款，接受其他第三方关于上述房源的出售委托；
8.1.4双方一方违反合同约定，导致合同无法履行。
8.2违约责任承担
8.2.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的___________%；
8.2.2乙方未履行推广和展示义务的，应向甲方支付违约金，违约金为___________元；
8.2.3乙方违反独家代理条款的