二零二四年度【独家代理】二手房出售协议书范本（含独家代理条款）.docx
二零二四年度【独家代理】二手房出售协议书范本（含独家代理条款）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2专有名词解释
1.3合同用语含义
2.双方信息
2.1甲方信息
2.2乙方信息
2.3甲方授权代理人信息
2.4乙方授权代理人信息
3.二手房信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属证明
3.3房屋用途
3.4房屋配套设施
3.5房屋周边环境
4.代理期限与权利义务
4.1代理期限
4.2代理权利
4.3代理义务
4.4代理费用
5.独家代理条款
5.1独家代理范围
5.2独家代理期限
5.3独家代理费用
5.4独家代理违约责任
6.房屋出售流程
6.1出售报价
6.2看房安排
6.3谈判与签约
6.4付款方式
6.5房屋过户
6.6交付使用
7.费用与报酬
7.1代理费用
7.2佣金支付
7.3其他费用
8.违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
8.3代理方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3解除合同后的责任
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
11.3终止合同后的责任
12.合同变更
12.1合同变更程序
12.2合同变更内容
12.3变更后的责任
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
13.3合同生效后的责任
14.其他约定
14.1其他条款约定
14.2附件与补充
14.3合同份数与保管
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1术语定义
1.1.1“独家代理”指在本合同约定的代理期限内，乙方作为甲方指定的独家代理人，负责代理甲方指定的二手房的出售事宜。
1.1.2“房屋”指甲方拥有的、愿意出售的位于[具体地址]的房产。
1.1.3“代理期限”指本合同约定的乙方独家代理权的有效期限。
1.1.4“代理费用”指乙方为甲方提供独家代理服务所应收取的费用。
1.1.5“佣金”指乙方根据房屋最终成交价格的一定比例，向甲方支付的代理服务报酬。
1.2专有名词解释
1.2.1“成交价格”指甲方与买方最终达成的房屋买卖价格。
1.2.2“过户”指房屋产权的转移登记手续。
1.3合同用语含义
1.3.1本合同中使用的“本”、“双方”、“甲方”、“乙方”等用语，均指合同约定的相关主体。
第二条双方信息
2.1甲方信息
甲方名称：[甲方全称]
甲方地址：[甲方地址]
甲方联系人：[甲方联系人姓名]
2.2乙方信息
乙方名称：[乙方全称]
乙方地址：[乙方地址]
乙方联系人：[乙方联系人姓名]
2.3甲方授权代理人信息
授权代理人姓名：[授权代理人姓名]
授权代理人联系方式：[授权代理人联系方式]
2.4乙方授权代理人信息
授权代理人姓名：[授权代理人姓名]
授权代理人联系方式：[授权代理人联系方式]
第三条二手房信息
3.1房屋基本情况
房屋地址：[具体地址]
房屋面积：[面积]
房屋户型：[户型]
房屋楼层：[楼层]
3.2房屋权属证明
房屋产权证号：[产权证号]
3.3房屋用途
房屋用途：[用途]
3.4房屋配套设施
配套设施：[配套设施列表]
3.5房屋周边环境
周边环境描述：[周边环境描述]
第四条代理期限与权利义务
4.1代理期限
代理期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。
4.2代理权利
乙方有权代表甲方与有意向的买方进行洽谈，并促成房屋买卖合同的签订。
4.3代理义务
乙方应尽力推广房屋，维护甲方权益，保守甲方商业秘密，并按照约定收取代理费用。
第五条独家代理条款
5.1独家代理范围
在本合同约定的代理期限内，乙方对房屋的独家代理权包括但不限于：寻找买方、谈判、签约等。
5.2独家代理期限
独家代理期限与代理期限一致，自本合同签订之日起至[具体日期]止。
5.3独家代理费用
独家代理费用为成交价格的[具体比例]%。
5.4独家代理违约责任
如乙方未能在代理期限内促成房屋成交，乙方应退还甲方已收取的全部代理费用。
第六条房屋出售流程
6.1出售报价
甲方应向乙方提供房屋的出售报价，乙方应根据市场行情进行调整。
6.2看房安排
乙方负责安排买方看房，并确保看房过程顺利进行。
6.3谈判与签约
乙方负责与买方进行谈判，促成房屋买卖合同的签订。
6.4付款方式
房屋买卖合同的付款方式由双方协商确定。
6.5房屋过户
乙方协助甲方办理房屋过户手续。
6.6交付使用
房屋过户后，甲方应按照约定时间将房屋交付给买方。
第七条费用与报酬
7.1