二零二五年度【独家签约】二手房出售协议书范本（含独家签约条款）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度【独家签约】二手房出售协议书范本（含独家签约条款）
本合同目录一览
1.协议书基本条款
1.1协议书名称
1.2协议书编号
1.3协议书签订日期
1.4协议书签订地点
1.5协议书签订双方
1.6协议书签订背景
2.房屋基本状况
2.1房屋地址
2.2房屋产权
2.3房屋用途
2.4房屋面积
2.5房屋建筑年代
2.6房屋装修情况
3.独家签约条款
3.1独家签约期限
3.2独家签约费用
3.3独家签约违约责任
3.4独家签约解除条件
4.房屋价格及支付方式
4.1房屋售价
4.2支付方式及时间
4.3付款期限及违约责任
4.4付款凭证及证明
5.产权过户及税费承担
5.1产权过户手续
5.2税费承担及计算
5.3产权过户完成时间
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付条件
6.2房屋验收标准
6.3房屋验收时间及方式
6.4房屋验收责任
7.违约责任及争议解决
7.1违约责任
7.2争议解决方式
7.3争议解决机构
7.4争议解决费用
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除及终止后的处理
9.合同附件
9.1房屋所有权证复印件
9.2房屋土地使用权证复印件
9.3房屋买卖合同
9.4其他相关证明材料
10.合同签订及生效
10.1合同签订程序
10.2合同生效条件
10.3合同生效时间
11.通知及送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达时间
12.合同份数及效力
12.1合同份数
12.2合同效力
12.3合同副本效力
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同附件效力
13.3合同解释
14.合同签署人及见证人
14.1签署人姓名
14.2联系方式
14.3见证人姓名
14.4联系方式
第一部分：合同如下：
1.协议书基本条款
1.1协议书名称：《二零二五年度【独家签约】二手房出售协议书范本（含独家签约条款）》
1.2协议书编号1.3协议书签订日期：2025年1月1日
1.4协议书签订地点：上海市区路号
1.5协议书签订双方
1.5.1出售方：甲（姓名）
1.5.2购买方：乙（姓名）
1.6协议书签订背景：甲愿意将其名下位于上海市区路号的房产出售给乙，双方经协商一致，达成如下协议。
2.房屋基本状况
2.1房屋地址：上海市区路号
2.2房屋产权：独立产权，已取得不动产权证书
2.3房屋用途：住宅
2.4房屋面积：120平方米
2.5房屋建筑年代：2000年
2.6房屋装修情况：中等装修，家具家电齐全
3.独家签约条款
3.1独家签约期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止
3.2独家签约费用：人民币10万元整，于签订本协议时一次性支付
3.3独家签约违约责任：如出售方在本独家签约期限内将房屋出售给第三方，须向购买方支付违约金人民币50万元整
3.4独家签约解除条件：经双方协商一致，或因不可抗力等原因导致本独家签约无法继续履行
4.房屋价格及支付方式
4.1房屋售价：人民币120万元整
4.2支付方式及时间：购买方在签订本协议后3个工作日内支付定金人民币30万元整，剩余房款于房屋产权过户手续办理完毕后支付
4.3付款期限及违约责任：如购买方未按时支付房款，应向出售方支付违约金，违约金按每日万分之五计算
4.4付款凭证及证明：购买方应向出售方提供银行转账记录或现金支付凭证作为付款证明
5.产权过户及税费承担
5.1产权过户手续：由出售方负责办理房屋产权过户手续，购买方应予以配合
5.2税费承担及计算：房屋买卖涉及的税费按国家相关规定执行，由买卖双方各自承担
5.3产权过户完成时间：自本协议签订之日起60个工作日内完成产权过户手续
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付条件：房屋产权过户手续办理完毕，且购买方已支付全部房款
6.2房屋验收标准：房屋交付时应符合国家相关建筑质量标准，且无任何影响居住的缺陷
6.3房屋验收时间及方式：购买方应在房屋交付之日起7个工作日内完成验收，并以书面形式通知出售方
6.4房屋验收责任：如验收发现房屋存在质量问题，购买方有权要求出售方予以修复或退还部分房款
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任
8.1.1出售方未按约定时间完成产权过户的，