二零二五年度【独家签约】二手房出售协议书范本（含独家签约条款）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度【独家签约】二手房出售协议书范本（含独家签约条款）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出售方基本信息
1.2购买方基本信息
2.房产基本信息
2.1房产坐落位置
2.2房产面积
2.3房产产权状况
2.4房产装修情况
3.独家签约条款
3.1独家签约期限
3.2独家签约范围
3.3独家签约违约责任
4.房产售价
4.1售价金额
4.2付款方式
4.3付款时间
5.房产过户手续
5.1过户时间
5.2过户费用
5.3过户责任
6.房产交付
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3交付责任
7.房产权属争议解决
7.1权属争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿标准
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力发生时的处理
10.3不可抗力发生后的责任
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
11.3合同生效地点
12.合同附件
12.1附件一：房产产权证复印件
12.2附件二：房产测绘报告
12.3附件三：其他相关文件
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除责任
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出售方基本信息
（1）姓名：X
（2）身份证号码：
（3）联系方式：X
1.2购买方基本信息
（1）姓名：X
（2）身份证号码：
（3）联系方式：X
2.房产基本信息
2.1房产坐落位置
（1）具体地址：省市区街道号
（2）所属区域：小区
2.2房产面积
（1）建筑面积：平方米
（2）使用面积：平方米
2.3房产产权状况
（1）产权性质：个人住宅
（2）产权证号：
2.4房产装修情况
（1）装修情况：毛坯房
（2）装修标准：无
3.独家签约条款
3.1独家签约期限
（1）独家签约期限自签订本合同之日起至年月日止。
3.2独家签约范围
（1）在独家签约期限内，购买方在本合同约定的房产范围内，不得与第三方签订购房合同。
3.3独家签约违约责任
（1）若购买方在独家签约期限内违反本条款，应向出售方支付违约金万元人民币。
4.房产售价
4.1售价金额
（1）房产总价为人民币万元整。
4.2付款方式
1.首付款：万元，于签订本合同之日起个工作日内支付；
2.尾款：万元，于房产过户手续办理完毕后个工作日内支付。
4.3付款时间
（1）付款时间应严格按照本合同约定的付款方式执行。
5.房产过户手续
5.1过户时间
（1）房产过户手续应在购买方支付全部房款后个工作日内办理完毕。
5.2过户费用
（1）过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由购买方承担。
5.3过户责任
（1）出售方应配合购买方办理房产过户手续，并承担相关过户费用。
6.房产交付
6.1交付时间
（1）房产交付时间为房产过户手续办理完毕后个工作日内。
6.2交付条件
1.房产过户手续已办理完毕；
2.房产无任何债权债务纠纷；
3.房产无任何法律纠纷。
6.3交付责任
（1）出售方应保证房产交付时符合本合同约定的条件，如因出售方原因导致房产交付不符合条件，出售方应承担相应责任。
7.房产权属争议解决
7.1权属争议解决方式
（1）双方在履行本合同过程中发生的权属争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。
7.2争议解决机构
（1）如双方协商不成，可向房产所在地仲裁委员会申请仲裁。
7.3争议解决费用
（1）争议解决费用由败诉方承担。
8.合同解除
8.1合同解除条件
1.出售方未按约定时间交付房产；
2.购买方未按约定时间支付房款；
3.双方协商一致，决定解除合同；
4.因不可抗力导致合同无法履行。
8.2合同解除程序
（1）任何一方提出解除合同时，应提前天书面通知对方。
（2）收到解除合同通知的一方应在个工作日内给予书面回复。
（3）双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议。
8.3合同解除责任
（1）因出售方原因导致合同解除，出售方应退还购买方已支付的房款，并承担相应的违约责任。
（2）因购买方原因