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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度二手房出售补充协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方

1.2协议乙方

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产产权状况

3.协议标的物

3.1房产所有权

3.2房产使用权

3.3房产附属设施

4.协议价格及支付方式

4.1协议价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

4.4付款方式变更

5.过户税费承担

5.1过户税费计算方式

5.2税费承担比例

5.3税费支付时间

6.房产交割

6.1交割时间

6.2交割地点

6.3交割条件

6.4交割手续

7.房产验收

7.1验收时间

7.2验收地点

7.3验收标准

7.4验收程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房产信息清单

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解除后的处理

12.1房产退还

12.2税费退还

12.3违约金退还

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同解释

13.3合同修改

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1协议甲方：姓名：，身份证号码：11010119900101，联系方式：138xxxx，住址：北京市朝阳区路号。

1.2协议乙方：姓名：，身份证号码联系方式：139xxxx5678，住址：北京市海淀区YY路YY号。

第二条房产基本信息

2.1房产坐落地址：北京市丰台区ZZ路ZZ号。

2.2房产证号：京房权证丰字第号。

2.3房产面积：85平方米。

2.4房产用途：住宅。

2.5房产产权状况：该房产为甲方名下全部产权，无抵押、无查封、无租赁等情况。

第三条协议标的物

3.1房产所有权：甲方同意将房产所有权转让给乙方。

3.2房产使用权：乙方在支付完全部房款后，享有房产的使用权。

3.3房产附属设施：包括但不限于家具、家电等，甲方在交房时确保附属设施齐全、完好。

第四条协议价格及支付方式

4.1协议价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

4.2.1首付款：人民币贰拾万元整（￥200,000.00），在签订本协议之日起五个工作日内支付。

4.2.2尾款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），在办理房产过户手续前支付。

4.3付款时间节点：具体付款时间节点由双方另行协商确定。

4.4付款方式变更：如需变更付款方式，应经双方书面同意。

第五条过户税费承担

5.1过户税费计算方式：按照国家相关政策及规定计算。

5.2税费承担比例：甲方承担房产证过户税费的一半，乙方承担另一半。

5.3税费支付时间：在办理房产过户手续时支付。

第六条房产交割

6.1交割时间：在乙方支付完全部房款后，甲方应于五个工作日内将房产交付给乙方。

6.2交割地点：北京市丰台区ZZ路ZZ号。

6.3交割条件：甲方应确保房产无任何未结清的债务、无查封、无租赁等情况。

6.4交割手续：双方应共同办理房产过户手续，确保房产权属转移合法有效。

第七条房产验收

7.1验收时间：在房产交割后五个工作日内。

7.2验收地点：北京市丰台区ZZ路ZZ号。

7.3验收标准：按照房产交割时的现状进行验收，双方对房产的实际情况进行确认。

7.4验收程序：验收时，双方应共同到场，对房产进行逐项检查，如有问题，应立即提出并协商解决。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1.1乙方未按约定时间支付房款；

8.1.2甲方未按约定时间交付房产；

8.1.3双方在合同履行过程中违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿：违约金金额为违约金额的百分之五，赔偿损失以实际损失为限。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

9.3争议解决程序：争议解决程序