二零二五房产抵押借款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五房产抵押借款合同

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与期限

甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______），借款期限为______年。

2.借款用途

甲方承诺将借款用于______（具体用途）。

二、还款方式与利息

1.还款方式

等额本息还款法：每月偿还本金加利息，每月还款金额固定。

等额本金还款法：每月偿还相同本金，利息逐月递减。

其他还款方式（如有）：______。

2.利息计算

借款利息按照年利率______%计算，按月计息，每月利息于每月______日支付。

三、抵押物描述

1.抵押物名称与价值

甲方以其名下位于______（详细地址）的房产作为抵押物，该房产估值为人民币______元整（大写：______）。

2.抵押物权利限制

甲方保证抵押物无任何权利瑕疵，包括但不限于未清偿的债务、查封、抵押等情况。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时偿还借款本息，应向乙方支付______%的违约金。

甲方如未按时偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，以清偿借款本息及违约金。

2.乙方违约责任

乙方如未按时放款，应向甲方支付______%的违约金。

乙方如违反合同约定，损害甲方合法权益，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的借款进行使用，但应遵守合同约定的借款用途。

有权在合同约定的期限内要求乙方按照合同约定支付借款本息。

义务：

按照合同约定的时间、地点和方式向乙方支付借款本息。

保证借款用于合同约定的用途，不得挪用或用于非法活动。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同约定的期限内收取借款本息。

对甲方的借款用途进行监督，确保借款用于合法合规的用途。

义务：

按照合同约定提供借款，并保证借款资金来源合法。

在借款期间，对甲方的借款用途保密，不得泄露给第三方。

六、抵押物管理

1.抵押物登记

甲方应在合同签订后______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

乙方有权要求甲方提供抵押物登记证明文件。

2.抵押物保管

甲方应妥善保管抵押物，确保其安全完整。

未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物。

七、借款变更与解除

1.借款变更

任何一方要求变更借款合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

2.借款解除

甲方未按照合同约定使用借款；

甲方未按照合同约定支付借款本息；

乙方发现甲方有欺诈行为；

法律法规规定的其他解除情形。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖

本借款合同产生的争议，由借款方所在地人民法院管辖。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借款合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交借款方所在地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在借款合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、抵押物信息等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自借款