二零二五版房产抵押借款合同模板.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版房产抵押借款合同模板
甲方（借款方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（贷款方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、借款金额与期限
1.借款金额
甲方同意向乙方借款人民币______元（大写：______）。
2.借款期限
借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、借款利率与还款方式
1.借款利率
借款利率为______%，按年利率计算，实行浮动利率。
2.还款方式
甲方同意按月等额本息还款方式偿还借款，每月还款日为______日。
三、抵押物与抵押权
1.抵押物
甲方以其名下位于______（详细地址）的房产作为抵押物，抵押物价值为人民币______元（大写：______）。
2.抵押权
乙方对抵押物享有抵押权，抵押权自本合同签订之日起生效。
四、合同生效与违约责任
1.合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.违约责任
如甲方未按约定还款，乙方有权按照法律规定采取一切必要措施追偿，包括但不限于拍卖抵押物等。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的借款进行使用，但不得违反借款合同约定。
有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款，并按照合同约定享受提前还款优惠。
义务：
按照合同约定的时间和方式向乙方支付借款本息。
按照合同约定提供抵押物，并保证抵押物的合法性、有效性和价值。
2.乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照合同约定的时间和方式偿还借款本息。
有权在借款期限内对抵押物进行监管，确保抵押物的安全。
义务：
按照合同约定向甲方提供借款。
在借款期限内不得随意提高借款利率或提前收回借款。
六、贷款使用与监管
1.贷款使用
甲方应按照合同约定用途使用借款，不得用于违法活动或禁止事项。
2.贷款监管
乙方有权对甲方使用借款的情况进行监管，甲方应配合乙方的监管工作。
七、还款计划与逾期处理
1.还款计划
双方应根据借款金额、期限和利率等因素，共同制定还款计划。
2.逾期处理
如甲方逾期偿还借款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并采取法律手段追偿。
八、争议解决与合同解除
1.争议解决
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
2.合同解除
如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借款合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1.生效
本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2.有效期
本借款合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）：______
签署日期：______年______月______日
乙方代表（签字）：______
签署日期：______年______月______日
见证人（如适用）：