二零二五全新房产证抵押借款合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五全新房产证抵押借款合同书
甲方（借款方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（贷款方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、借款合同描述
1.借款金额与期限
乙方同意向甲方提供借款金额为______元（大写：______），借款期限为______个月。
甲方应按照合同约定的时间节点向乙方支付利息和本金。
2.利率与利息计算方式
本合同借款利率为______%，利息计算方式为按月计息，每月利息于每月______日支付。
3.借款用途
甲方承诺将借款用于______用途，不得用于法律法规禁止或限制的用途。
二、借款还款
1.还款方式
甲方应按照合同约定的还款方式，按时足额偿还借款本息。
甲方可选择等额本息或等额本金等还款方式，具体还款计划由双方协商确定。
2.还款时间节点
借款本金及利息的还款时间节点详见还款计划表。
三、抵押物
1.抵押物信息
甲方以其名下位于______的房产作为抵押物，该房产的详细信息如下：
房产地址：______
房产面积：______
房产证号：______
2.抵押登记
甲方应在借款合同签订后______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明文件提交给乙方。
四、合同履行与违约责任
1.合同履行
双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
2.违约责任
（1）甲方未按时还款，应向乙方支付______的违约金。
（2）甲方未按约定用途使用借款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
（3）乙方未按时提供借款，应向甲方支付______的违约金。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的借款进行监督，确保借款用于约定的用途。
有权在借款期限内提前还款，但应按照合同约定的方式通知乙方。
义务：
按时足额偿还借款本息。
按照合同约定提供房产证作为抵押物，并确保抵押物合法、有效。
2.乙方权利与义务
权利：
有权在借款期限内对甲方的借款使用情况进行监督。
有权在借款到期或甲方违约时，依法处置抵押物以偿还借款。
义务：
按照合同约定向甲方提供借款。
在借款期限内对抵押物进行妥善保管。
六、借款监督与使用
1.借款监督
乙方应定期对甲方的借款使用情况进行监督，确保借款用于约定的用途。
如发现甲方有违反约定使用借款的情况，乙方有权要求甲方立即改正。
2.借款使用
甲方应按照合同约定的用途使用借款，不得挪用或用于非法活动。
七、还款监督与处置
1.还款监督
乙方应监督甲方按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权采取相应的法律措施。
2.抵押物处置
如甲方逾期还款或违约，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本息及违约金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时还款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按时提供借款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方擅自处置抵押物，或未妥善保管抵押物，应承担相应的法律责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.