二零二五版全新房产证抵押借款合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版全新房产证抵押借款合同
甲方（抵押方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（借款方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、抵押物描述
1.抵押物名称与信息
抵押物1：名称为房产证，具体信息为______（详细说明如房产证号、房产地址、房产面积等）。
抵押物2（如有）：名称为______，具体信息为______。
抵押物应符合国家相关法律法规以及乙方特定的抵押要求（如抵押物所有权清晰、无权属纠纷等）。
2.抵押物价值要求
乙方提供的抵押物应具备合法产权证明文件，如房产证、产权登记证明等。
抵押物的价值应满足借款金额的需求，并考虑贷款期限和利率等因素。
乙方保证所提供抵押物在贷款期间不存在任何法律纠纷，且在贷款期间保持其价值不降低。
二、借款金额与期限
1.借款金额
乙方同意向甲方借款人民币______元。
2.借款期限
借款期限为______年，自合同签订之日起计算。
三、还款方式与利率
1.还款方式
乙方同意按照约定的还款方式和期限向甲方还款。
2.利率
借款利率为______%，按年利率计算，实际利率以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。
四、抵押物保管与处置
1.抵押物保管
乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全与完整。
甲方有权在必要时检查抵押物的现状。
2.抵押物处置
如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房产证进行核实和登记，如发现房产证信息不符或存在法律瑕疵，有权拒绝抵押或要求乙方提供补充材料。
有权根据借款合同的实际履行情况调整借款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的房产证，并按照合同约定支付借款。
为乙方提供必要的协助，如办理抵押登记手续等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供房产证后，有权要求甲方按照约定支付借款。
如因甲方原因导致抵押登记延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房产证。
对甲方提供的与房产证相关的借款信息保密，不得泄露给第三方。
六、抵押物核实与登记
1.核实方式
乙方在交付房产证前应对房产证的真实性和有效性进行核实。
甲方在收到房产证后的______个工作日内（具体时长）进行核实，可以采用实地考察或查阅相关文件的方式。
2.登记标准
抵押物登记标准以本合同约定的房产证信息以及国家相关法律法规为准。
如核实不合格，甲方应在核实后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产证等。
七、借款支付与还款
1.借款支付
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首期借款，即______元（大写：______）。
2.还款方式
乙方应按照合同约定的还款方式和期限向甲方还款。
3.还款期限
借款期限为______年，还款期限应与借款期限一致。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝抵押或要求乙方提供补充材料，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失、律师费等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房产证，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房产证不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产证，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产证问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借款合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除