二零二五版民间个人房产抵押借款合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版民间个人房产抵押借款合同
甲方（借款人）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出借人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、借款金额与期限
1.借款金额
甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______）。
2.借款期限
借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
二、借款用途
甲方承诺将所借款项用于______（详细说明借款用途）。
三、借款利率与还款方式
1.借款利率
借款利率为______%，按月计息，按月支付利息。
2.还款方式
甲方应按月等额本息方式偿还借款，每月还款日为______日。
四、抵押物
1.抵押物描述
甲方以其位于______（详细地址）的房产作为抵押物，该房产已取得合法产权。
2.抵押物价值
抵押物评估价值为人民币______元整（大写：______）。
3.抵押登记
甲方应在本合同签订后______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的借款进行审查，如发现借款用途不符合约定，有权拒绝放款。
有权在借款期限内提前还款，但需提前通知乙方。
义务：
按照合同约定的时间和金额偿还借款本息。
提供真实、完整的借款资料，配合乙方的调查和审查。
2.乙方权利与义务
权利：
有权对甲方的借款用途进行监督，确保资金使用合法合规。
在借款到期时，有权要求甲方偿还借款本息。
义务：
按照合同约定的时间和金额提供借款。
对甲方的借款信息保密，不得泄露给第三方。
六、借款担保
1.抵押物
甲方以其位于______（详细地址）的房产作为抵押物，该房产已取得合法产权。
2.抵押登记
甲方应在本合同签订后______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。
七、借款利息与还款
1.借款利息
借款利息按月计息，利率为______%，利息计算方式为______。
2.还款计划
乙方应制定还款计划，包括还款金额、还款时间和还款方式，甲方应按照还款计划偿还借款。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按约定偿还借款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按约定提供借款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方提前收回借款，应提前通知甲方，并按照约定支付利息。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1.生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2.有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）：______
签署日期：______年______月______日
乙方代表（签字）：___