2025版民间个人房产抵押借款合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版民间个人房产抵押借款合同范本
本合同目录一览
第一条合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
第二条抵押房产的基本情况
2.1房产坐落
2.2房产权属
2.3房产面积
2.4房产结构
2.5房产用途
第三条借款人及出借人基本情况
3.1借款人基本情况
3.2出借人基本情况
第四条借款金额及期限
4.1借款金额
4.2借款期限
4.3借款利率
第五条还款方式及期限
5.1还款方式
5.2还款期限
5.3还款计划
第六条抵押物的处理及处置
6.1抵押物处理方式
6.2抵押物处置方式
6.3抵押物处置收益分配
第七条抵押登记及费用
7.1抵押登记
7.2抵押登记费用
7.3抵押登记期限
第八条保险条款
8.1保险类型
8.2保险金额
8.3保险期限
8.4保险费用
第九条合同变更及解除
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3解除条件
第十条违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约金
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
第十二条合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
第十三条合同附件
13.1附件一：抵押房产评估报告
13.2附件二：借款人身份证明
13.3附件三：出借人身份证明
13.4附件四：其他相关文件
第十四条合同签署及法律效力
14.1合同签署
14.2合同法律效力
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于民间个人房产抵押借款，适用于借款人与出借人之间因房产抵押借款而产生的权利义务关系。
第二条抵押房产的基本情况
2.1房产坐落
抵押房产位于[具体地址]，详细位置以房产证登记为准。
2.2房产权属
抵押房产所有权归[借款人姓名]所有，房产证号为[房产证号]。
2.3房产面积
抵押房产面积为[具体面积]平方米，具体面积以房产证登记为准。
2.4房产结构
抵押房产为[具体结构]，如：砖混结构、框架结构等。
2.5房产用途
抵押房产用途为[具体用途]，如：住宅、商业等。
第三条借款人及出借人基本情况
3.1借款人基本情况
借款人姓名：[借款人姓名]
身份证号码：[借款人身份证号码]
联系方式：[借款人联系方式]
3.2出借人基本情况
出借人姓名：[出借人姓名]
身份证号码：[出借人身份证号码]
联系方式：[出借人联系方式]
第四条借款金额及期限
4.1借款金额
借款金额为人民币[借款金额]元整。
4.2借款期限
借款期限为[借款期限]年，自借款合同生效之日起计算。
4.3借款利率
借款利率为[年利率]%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。
第五条还款方式及期限
5.1还款方式
借款人应按月分期偿还本金及利息，具体还款方式为[还款方式]，如：等额本息、等额本金等。
5.2还款期限
借款人应在借款期限届满前[还款期限]内还清全部借款本息。
5.3还款计划
借款人应于每月[具体日期]前将当期还款金额划入出借人指定的账户。
第六条抵押物的处理及处置
6.1抵押物处理方式
在借款人未按合同约定偿还借款本息的情况下，出借人有权处置抵押物，具体处置方式为[处置方式]，如：公开拍卖、协议转让等。
6.2抵押物处置方式
抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本息，剩余部分归借款人所有。
6.3抵押物处置收益分配
抵押物处置收益在偿还借款本息后，按合同约定分配。
第七条抵押登记及费用
7.1抵押登记
借款人应在本合同签订之日起[抵押登记期限]内，将抵押房产办理抵押登记手续。
7.2抵押登记费用
抵押登记费用由借款人承担，具体费用按当地规定执行。
7.3抵押登记期限
抵押登记期限为[抵押登记期限]个月，自借款合同生效之日起计算。
第八条保险条款
8.1保险类型
抵押房产应投保[具体保险类型]，如：财产保险、火灾保险等。
8.2保险金额
保险金额应不低于抵押房产评估价值的[具体比例]%。
8.3保险期限
保险期限应与借款期限一致，自借款合同生效之日起至借款期限届满之日止。
8.4保险费用
保险费用由借款人承担，具体费用按