高档住宅小区场地租赁合同与物业管理及安全协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高档住宅小区场地租赁合同与物业管理及安全协议
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、场地租赁描述
1.场地名称与位置
场地1：名称为______，位于______（详细位置描述）。
场地2（如有）：名称为______，位于______。
租赁场地应符合甲方特定的项目要求。
2.租赁条件
乙方提供的租赁场地应具备合法使用权，并确保租赁期间场地安全、无安全隐患。
租赁场地应符合国家相关法律法规，包括但不限于环保、消防等方面的要求。
二、租赁期限与费用
1.租赁期限
甲方租赁乙方场地的时间为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁费用
场地1的租赁费用为每月______元，场地2（如有）的租赁费用为每月______元。
租赁费用应于每月______日前支付，逾期未支付将按每日______%的比例收取滞纳金。
三、物业管理及安全协议
1.物业管理
乙方负责租赁场地的物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化、公共设施维护等。
甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，共同维护租赁场地的良好环境。
2.安全管理
乙方应确保租赁场地的安全，包括但不限于消防、防盗、防损等方面。
甲方应遵守乙方制定的安全管理规定，确保租赁场地内的活动安全有序。
四、其他约定
1.乙方不得擅自改变租赁场地的用途，如需改变，应事先征得甲方同意。
2.甲方不得在租赁场地进行违法活动，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。
3.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的租赁场地进行合理使用，并享有租赁期间场地的使用权。
有权要求乙方按照合同约定进行物业管理，确保租赁场地的安全和环境质量。
义务：
按照合同约定支付租赁费用。
遵守物业管理规定，保持租赁场地的整洁和安全。
2.乙方权利与义务
权利：
有权收取甲方按照合同约定支付的租赁费用。
有权对租赁场地进行必要的维护和管理。
义务：
提供符合合同约定的租赁场地，确保场地符合安全和使用标准。
按照合同约定进行物业管理，保障甲方正常使用场地。
六、物业管理及安全协议
1.物业管理
乙方负责租赁场地的物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化、公共设施维护等。
甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，共同维护租赁场地的良好环境。
2.安全管理
乙方应确保租赁场地的安全，包括但不限于消防、防盗、防损等方面。
甲方应遵守乙方制定的安全管理规定，确保租赁场地内的活动安全有序。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.进度款（如有）
根据工程进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的材料后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在乙方完成所有材料交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租赁费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故提前终止租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于场地空置损失、维修费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供租赁场地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的租赁场地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的场地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因场地问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解