高档住宅小区场地租赁与物业管理服务协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高档住宅小区场地租赁与物业管理服务协议
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（服务方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、场地租赁描述
1.场地名称与位置
场地1：名称为______，位于______（详细说明如具体地址、面积等）。
场地2（如有）：名称为______，位于______。
乙方应保证场地符合甲方租赁需求，包括但不限于场地面积、地理位置、环境条件等。
2.场地租赁期限
甲方租赁乙方场地的时间为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方应保证在租赁期限内，场地所有权及使用权归甲方所有。
二、物业管理服务描述
1.物业管理范围
乙方提供物业管理服务范围包括但不限于：环境卫生、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护等。
乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，提供优质的物业管理服务。
2.服务质量要求
乙方提供的物业管理服务应满足甲方及小区居民的需求，确保小区环境整洁、安全、舒适。
乙方应定期对物业管理服务进行检查和评估，确保服务质量达到合同约定标准。
三、租赁费用与支付方式
1.租赁费用
甲方租赁乙方场地的年租金为______元，分______期支付。
每期支付金额为______元，支付时间为______年______月______日。
2.支付方式
甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付租赁费用。
乙方应向甲方提供正规发票，甲方在收到发票后______个工作日内支付相应款项。
四、交货时间与地点
1.交货时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将场地交付给甲方。
对于后续的物业管理服务，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内提供服务。
2.交货地点
乙方将场地交付给甲方位于______（详细地址）的指定地点。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的场地和物业管理服务进行监督和检查，确保符合租赁协议的要求。
有权根据小区实际情况调整租赁面积或物业管理服务内容，但需提前通知乙方并协商一致。
义务：
按照租赁协议约定的租金和支付方式及时支付租金。
保障小区的正常使用，不得擅自改变场地用途，不得损害小区环境。
2.乙方权利与义务
权利：
有权根据租赁协议要求提供场地和物业管理服务。
如因不可抗力导致服务中断，有权要求甲方给予合理的补偿。
义务：
按照租赁协议约定的时间和标准提供场地和物业管理服务。
定期对小区进行维护和保养，确保场地和设施的安全和完好。
六、场地与物业管理服务验收
1.验收方式
甲方在接收场地和物业管理服务后______个工作日内进行验收，可以采用现场查看或文件审核的方式。
2.验收标准
验收标准以租赁协议约定的场地条件、物业管理服务内容和质量要求为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.期付款
根据场地使用和物业管理服务的实际情况，甲方在每期结束时支付相应比例的租金。
3.尾款
在租赁期满且物业管理服务结束后______个工作日内，甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。
如甲方违反租赁协议，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按期提供场地或物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的物业管理服务不符合协议要求，应负责免费整改，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与