高档住宅小区场地租赁合同终止与物业服务协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高档住宅小区场地租赁合同终止与物业服务协议
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、合同终止原因
1.甲方因______原因（具体原因），决定提前终止与乙方的场地租赁合同。
2.乙方因______原因（具体原因），同意提前终止与甲方的场地租赁合同。
二、物业服务协议
1.甲方同意在合同终止后，继续与乙方签订物业服务协议，由乙方为甲方提供物业管理服务。
2.物业服务内容应包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。
3.物业服务费用为______元/月，支付方式为______。
三、合同终止日期与手续
1.合同终止日期为______年______月______日。
2.甲方应在合同终止前______个工作日内书面通知乙方，办理合同终止手续。
3.乙方应在收到甲方通知后______个工作日内，配合甲方办理场地交接手续。
四、违约责任
1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2.甲方未能按时支付物业服务费用，应向乙方支付______的滞纳金。
3.乙方未能按照约定提供物业服务，应向甲方支付______的违约金。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的场地进行使用，并享有场地内的设施设备使用权。
有权在合同终止后，根据物业服务协议继续使用乙方提供的物业服务。
义务：
按照合同约定支付场地租赁费用和物业服务费用。
保持场地及其设施设备的良好状态，不得擅自改变场地用途。
2.乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照合同约定支付场地租赁费用和物业服务费用。
有权对甲方使用场地的情况进行监督，确保甲方遵守合同约定。
义务：
按照合同约定提供场地及其设施设备，并保证其处于良好状态。
按照物业服务协议提供物业服务，确保小区环境整洁、安全。
六、合同终止原因与程序
1.合同终止原因
合同终止原因包括但不限于甲方提前收回场地、乙方出售或转让场地、双方协商一致终止合同等。
2.合同终止程序
合同终止前，双方应就终止原因和程序进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。
七、物业服务协议的变更与解除
1.变更
物业服务协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
2.解除
如一方违反物业服务协议，另一方有权解除协议，并要求赔偿损失。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时支付场地租赁费用或物业服务费用，每逾期一天，应向乙方支付______的滞纳金。
如甲方违反合同约定，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按时提供场地或物业服务，每逾期一天，应向甲方支付______的违约金。
如乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于场地租赁价格、物业服务方案等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1.生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日