高档住宅小区全面物业服务协议范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高档住宅小区全面物业服务协议范本

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容与范围

1.服务项目

（1）小区内的环境卫生维护；

（2）公共区域的安全监控；

（3）设施设备的日常管理和维护；

（4）绿化景观的养护；

（5）业主活动的组织与策划；

（6）物业费及其他相关费用的收取与管理。

2.服务标准

乙方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量达到甲方的要求。

乙方应确保小区内公共区域24小时有专人巡逻，保障业主的人身和财产安全。

乙方应定期对小区内的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本协议自双方签订之日起生效，有效期为______年。

甲方有权在服务期限届满前______个月通知乙方终止协议。

2.服务费用

本协议的服务费用为每月每平方米______元，总计______元/年。

服务费用应于每月______日前由业主缴纳至甲方指定账户。

三、交钥匙与接管

1.交钥匙时间

乙方应在甲方指定的日期前完成对小区的接管，并向甲方提交接管报告。

甲方应在乙方完成接管后______个工作日内将钥匙交付乙方。

2.接管范围

乙方接管的小区范围包括但不限于：

（1）住宅楼栋；

（2）公共设施；

（3）绿化区域；

（4）停车场；

（5）其他附属设施。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）支付违约金；

（3）承担相应的法律责任。

2.争议解决

双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付服务费用，并配合乙方进行服务工作。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供工作场所等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、标准、内容提供服务质量。

对甲方提供的与物业服务相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与整改

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、业主反馈等方式进行。

乙方应在接到甲方整改通知后的______个工作日内（具体时长）完成整改。

2.整改标准

整改标准以本协议约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。

如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方继续整改，直至达到要求。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据服务进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、材料费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、标准、内容提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费重新提供服务，并按照合同总价的______%向甲方