住宅小区专项物业服务协议范本2024年版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
住宅小区专项物业服务协议范本2024年版版B版
本合同目录一览
1.协议范围与定义
1.1本协议的适用范围
1.2专项物业服务的定义
2.服务内容与标准
2.1物业服务公司的基本职责
2.2物业服务公司的专项服务职责
2.3物业服务标准与要求
3.服务费用
3.1服务费用的构成
3.2服务费用的计算与支付方式
3.3服务费用的调整
4.服务期限
4.1本协议的有效期限
4.2服务期限的延长与终止
5.物业服务公司的权利与义务
5.1物业服务公司的权利
5.2物业服务公司的义务
6.业主的权利与义务
6.1业主的权利
6.2业主的义务
7.违约责任
7.1物业服务公司的违约责任
7.2业主的违约责任
8.争议解决
8.1双方协商解决
8.2提交仲裁机构仲裁
8.3向人民法院提起诉讼
9.其他条款
9.1协议的变更与解除
9.2协议的终止
9.3协议的继承与转让
10.协议的生效、修改与解除
10.1协议的生效条件
10.2协议的修改
10.3协议的解除
11.通知与送达
11.1通知的方式与时间
11.2送达地址与联系方式
12.法律适用与争议解决
12.1适用法律
12.2争议解决方式
13.保密条款
13.1保密信息的定义与范围
13.2保密责任的履行
14.附则
14.1协议的附件
14.2协议的修改与补充
14.3协议的终止与解除
第一部分：合同如下：
第一条协议范围与定义
1.1本协议的适用范围
本协议适用于物业服务公司为住宅小区提供专项物业服务的过程中，双方的权利、义务与责任。
1.2专项物业服务的定义
专项物业服务是指物业服务公司为住宅小区提供的，除常规物业管理服务外的，针对小区特定设施、设备或者环境进行的专业化、特色化的服务。
第二条服务内容与标准
2.1物业服务公司的基本职责
物业服务公司应按照我国相关法律法规和物业服务行业的标准，履行物业服务的基本职责，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、公共秩序维护、消防安全等工作。
2.2物业服务公司的专项服务职责
物业服务公司应根据本协议的约定，提供专项物业服务，包括但不限于小区绿化、设施设备维修、家政服务等。
2.3物业服务标准与要求
物业服务公司应按照我国相关法律法规和物业服务行业的标准，提供高质量的专项服务，确保服务达到约定的标准和要求。
第三条服务费用
3.1服务费用的构成
专项物业服务费用包括服务成本、管理费用、税费等，具体构成由双方在协议附件中详细列明。
3.2服务费用的计算与支付方式
专项物业服务费用根据服务内容、服务范围、服务人数等因素，按照约定的计算方式进行计算。业主应按照约定的支付方式及时支付服务费用。
3.3服务费用的调整
物业服务公司应根据实际情况，合理调整服务费用。如遇特殊情况，双方可协商调整服务费用。
第四条服务期限
4.1本协议的有效期限
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
4.2服务期限的延长与终止
协议有效期内，如双方同意续约，应签订书面续约协议。协议终止前，一方提出终止协议的，应提前____天通知对方。
第五条物业服务公司的权利与义务
5.1物业服务公司的权利
物业服务公司有权按照本协议的约定，要求业主支付服务费用，并对违反协议的行为采取相应的措施。
5.2物业服务公司的义务
物业服务公司应按照本协议的约定，提供专业的专项物业服务，保障小区的和谐稳定。
第六条业主的权利与义务
6.1业主的权利
业主有权按照本协议的约定，享受物业服务公司提供的专项物业服务，并对物业服务公司的服务提出建议和意见。
6.2业主的义务
业主应按照本协议的约定，支付服务费用，遵守小区的管理规定，配合物业服务公司的管理工作。
第八条违约责任
7.1物业服务公司的违约责任
物业服务公司未按照本协议的约定提供服务的，应按照约定承担违约责任。如有未尽到管理职责，造成业主损失的，应依法承担赔偿责任。
7.2业主的违约责任
业主未按照本协议的约定支付服务费用的，应按照约定承担违约责任。如违反小区管理规定，造成他人损失的，应依法承担赔偿责任。
第九条争议解决
8.1双方协商解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。
8.2提交仲裁机构仲裁
如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。
8.3向人民法院提起诉