住宅小区物业管理咨询服务协议2024年版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅小区物业管理咨询服务协议2024年版版B版
本合同目录一览
1.咨询服务范围与内容
1.1住宅小区物业管理咨询服务范围
1.2住宅小区物业管理咨询服务内容
2.咨询服务时间
2.1咨询服务期限
2.2咨询服务续约
3.咨询服务费用
3.1咨询费用计算方式
3.2咨询费用支付方式
3.3咨询费用调整
4.双方的权利和义务
4.1物业管理方的权利和义务
4.2咨询方的权利和义务
5.保密条款
5.1保密内容
5.2保密期限
5.3保密泄露责任
6.违约责任
6.1物业管理方违约责任
6.2咨询方违约责任
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径解决
8.合同的变更、解除与终止
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3合同终止
9.通知与送达
9.1通知方式
9.2送达地址
9.3通知有效期限
10.适用法律及争议解决
10.1适用法律
10.2争议解决方式
11.其他条款
11.1合同的成立、生效与终止
11.2附件
11.3合同的修改与补充
11.4合同解除或终止后的权利义务处理
12.双方签字盖章
12.1物业管理方签字盖章
12.2咨询方签字盖章
13.附件
13.1咨询服务项目明细表
13.2咨询服务费用预算表
13.3物业管理方提供的相关资料清单
13.4其他重要文件
14.合同生效条件
14.1合同生效条件
14.2合同生效时间
第一部分：合同如下：
1.咨询服务范围与内容
1.1住宅小区物业管理咨询服务范围
(1)为物业管理方提供住宅小区物业管理方案及建议；
(2)对物业管理方进行管理培训和指导，提升管理团队的综合素质；
(3)对住宅小区内的公共设施、设备进行定期检查、维护及管理；
(4)对住宅小区内的绿化、清洁、安全等工作进行指导和管理；
(5)为物业管理方提供相关法律法规、行业标准等方面的咨询和支持。
1.2住宅小区物业管理咨询服务内容
(1)制定住宅小区物业管理方案，包括管理制度、工作流程、服务标准等；
(2)根据实际情况，对物业管理方进行管理培训和指导，提升管理团队的综合素质；
(3)对住宅小区内的公共设施、设备进行定期检查、维护及管理，确保设施设备的正常运行；
(4)对住宅小区内的绿化、清洁、安全等工作进行监督和管理，提高小区居住环境质量；
(5)为物业管理方提供相关法律法规、行业标准等方面的咨询和支持，帮助物业管理方合规经营。
2.咨询服务时间
2.1咨询服务期限
本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.2咨询服务续约
合同有效期届满前，双方如需续约，应提前____个月书面通知对方，并按届时市场行情协商调整咨询服务费用。
3.咨询服务费用
3.1咨询费用计算方式
(1)固定费用：人民币____元；
(2)变动费用：根据实际工作量，按照双方约定的标准计算。
3.2咨询费用支付方式
双方约定，咨询服务费用分为____期支付，每期支付金额为总费用的____%，每期支付时间为合同生效后的____个月内。
3.3咨询费用调整
合同执行期间，如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整咨询服务费用。
4.双方的权利和义务
4.1物业管理方的权利和义务
(1)物业管理方应按照合同约定，向咨询方支付咨询服务费用；
(2)物业管理方应提供真实、完整、准确的资料和信息，协助咨询方开展咨询服务；
(3)物业管理方应按照咨询方的建议和方案，改进和提升物业管理水平；
(4)物业管理方在合同有效期内，不得单独与咨询方终止合同。
4.2咨询方的权利和义务
(1)咨询方应按照合同约定，提供专业的物业管理咨询服务；
(2)咨询方应遵守国家法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益；
(3)咨询方应尊重物业管理方的意见和建议，及时调整和完善咨询服务方案；
(4)咨询方在合同有效期内，不得单独与物业管理方终止合同。
5.保密条款
5.1保密内容
双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，均应予以保密。
5.2保密期限
双方对保密内容的保密期限为合同有效期结束后____年。
5.3保密泄露责任
如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。
6.违约责任
6.1物业管理方违约责任
物业管理方违反合同约定，导致咨询方无法正常履行合同义务