2024年住宅小区物业管理服务协议版.docx

2024年住宅小区物业管理服务协议版A版

本合同目录一览

1.物业公司信息

1.1物业公司名称

1.2物业公司地址

1.3物业公司联系方式

2.业主信息

2.1业主姓名

2.2业主地址

2.3业主联系方式

3.物业服务内容

3.1物业公司提供的服务项目

3.2服务时间

3.3服务质量标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费用的计算方式

4.2物业管理费用的支付方式

4.3物业管理费用的支付时间

5.物业公司职责

5.1物业公司的管理职责

5.2物业公司的维护职责

5.3物业公司的安全职责

6.业主义务

6.1业主遵守物业管理规定

6.2业主配合物业公司工作

6.3业主支付物业管理费用

7.违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决

8.1双方协商解决

8.2请求第三方调解

8.3向人民法院提起诉讼

9.合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止后的处理事项

11.保密条款

11.1双方对合同内容的保密义务

11.2保密信息的范围和期限

12.适用法律

12.1本合同适用法律

13.其他约定

13.1双方的其他约定事项

14.签字盖章

14.1物业公司签字盖章

14.2业主签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条物业公司信息

1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司

1.2物业公司地址：市区路号

第二条业主信息

2.1业主姓名：X

2.2业主地址：市区路号

第三条物业服务内容

3.1物业公司提供的服务项目：包括但不限于住宅小区的绿化养护、清洁卫生、安全保卫、设施设备维护、物业咨询服务等。

3.2服务时间：按照小区规定的正常工作时间提供服务，特殊情况下需加班或临时调整的，应提前通知业主。

3.3服务质量标准：按照国家和地方物业管理的有关规定及行业标准执行，同时参照小区物业管理规定和业主大会的决议。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费标准及政府相关规定的物业服务费用计算。

4.2物业管理费用的支付方式：业主可以选择每月、每季或每年一次性支付物业管理费用。

4.3物业管理费用的支付时间：业主应在每期物业管理费用到期日前十个工作日内支付。

第五条物业公司职责

5.1物业公司的管理职责：负责小区的日常管理工作，维护小区的正常秩序，保障业主的人身和财产安全。

5.2物业公司的维护职责：负责小区公共设施、设备的维护保养，确保其正常运行。

5.3物业公司的安全职责：负责小区的安全管理工作，包括出人管理、消防管理、车辆管理等，确保小区安全无隐患。

第六条业主义务

6.1业主遵守物业管理规定：业主应遵守国家和地方的法律法规，以及小区的物业管理规定。

6.2业主配合物业公司工作：业主应积极配合物业公司的管理工作，参与业主大会和业主委员会的工作。

6.3业主支付物业管理费用：业主应按照合同约定及时足额支付物业管理费用，不得无故拖延或拒付。

第七条违约责任

7.1物业公司的违约责任：物业公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。

7.2业主的违约责任：业主未按照合同约定支付物业管理费用，或违反物业管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿物业公司损失等。

第八条争议解决

8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。

8.2请求第三方调解：协商不成的，任何一方均可向小区业主委员会或相关行业协会申请调解。

8.3向人民法院提起诉讼：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条合同的终止

10.1合同终止的条件：合同终止的条件按照相关法律法规和合同约定执行。

10.2合同终止后的处理事项：合同终止后，物业公司应向业主办理相关物业交接手续，并结清所有费用。

第十一条保密条款

11.1双方对合同内容的保密义务：双方应