住宅小区2024前期物业服务专项协议版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅小区2024前期物业服务专项协议版A版
本合同目录一览
1.协议背景与目的
1.1定义与解释
1.2协议适用范围
2.物业服务内容
2.1物业服务项目
2.2物业服务标准
2.3物业服务期限
3.双方权利与义务
3.1物业公司的权利与义务
3.1.1物业公司的基本权利
3.1.2物业公司的基本义务
3.2业主的权利与义务
3.2.1业主的基本权利
3.2.2业主的基本义务
4.物业服务费用
4.1物业服务费用的计算与收取
4.2物业服务费用的调整
4.3物业服务费用的支付方式
5.物业服务质量保障
5.1物业服务质量标准
5.2物业服务质量监督与检查
5.3物业服务质量问题的处理
6.物业维修与保养
6.1物业维修与保养的项目
6.2物业维修与保养的标准
6.3物业维修与保养的期限
7.安全管理
7.1物业公司的安全管理职责
7.2业主的安全管理职责
7.3安全事故的处理
8.绿化与环境维护
8.1绿化养护与管理
8.2环境卫生管理
8.3公共设施维护
9.合同的变更与终止
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同终止的条件与程序
9.3合同终止后的相关处理事项
10.违约责任
10.1物业公司的违约责任
10.2业主的违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2仲裁或诉讼地点与法院
12.合同的生效、解除与终止
12.1合同的生效条件
12.2合同的解除条件
12.3合同的终止条件
13.其他约定
13.1双方的其他约定事项
13.2附件说明
14.签字盖章
14.1物业公司签字盖章
14.2业主签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条协议背景与目的
1.1定义与解释
1.2协议适用范围
本协议适用于物业服务公司为小区提供的前期物业服务，包括但不限于物业维修、绿化养护、环境卫生、安全管理等方面。
第二条物业服务内容
2.1物业服务项目
（1）物业维修：包括小区内的房屋及设施设备的日常维修、保养和修复；
（2）绿化养护：包括小区内的绿化植物的种植、养护、修剪等工作；
（3）环境卫生：包括小区内的清扫、清洁、垃圾处理等工作；
（4）安全管理：包括小区内的公共安全、消防安全、车辆管理等工作；
（5）其他服务：双方约定的其他物业服务项目。
2.2物业服务标准
物业服务公司应按照国家和地方的相关规定以及行业标准，提供符合小区实际情况的物业服务。具体服务标准由双方在附件中约定。
2.3物业服务期限
物业服务期限自协议签订之日起至______年______月______日止。
第三条双方权利与义务
3.1物业公司的权利与义务
3.1.1物业公司的基本权利
（1）按照本协议约定收取物业服务费用；
（2）对小区内的物业进行维修、保养、改造；
（3）对小区内的违规行为进行制止和处理；
（4）按照法律法规和合同约定，采取必要的安全措施，保障小区的安全。
3.1.2物业公司的基本义务
（1）按照约定提供物业服务，确保服务质量；
（2）按照约定及时维修、保养小区内的设施设备；
（3）按照约定保护小区内的环境卫生；
（4）按照约定负责小区内的安全管理；
（5）按照法律法规和合同约定，履行其他相关义务。
3.2业主的权利与义务
3.2.1业主的基本权利
（1）按照本协议约定，享受物业服务公司提供的物业服务；
（2）对物业服务公司的工作进行监督和评价；
（3）按照法律法规和合同约定，参与小区的管理和决策；
（4）提出合理化建议和意见，促进小区的和谐发展。
3.2.2业主的基本义务
（1）按照本协议约定支付物业服务费用；
（2）遵守小区的管理规定，维护小区的公共秩序；
（3）按照法律法规和合同约定，履行其他相关义务。
第四条物业服务费用
4.1物业服务费用的计算与收取
物业服务费用根据小区的实际情况，按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用等因素计算。具体计算方式由双方在附件中约定。
4.2物业服务费用的调整
物业服务费用调整应遵循公平、合理的原则，具体调整程序和标准由双方在附件中约定。
4.3物业服务费用的支付方式
业主应按照约定及时支付物业服务费用。支付方式可以采取每月支付、每季度支付、每年支付等方式，具体支付方式由双方在附件中约定。
第五条物业服务质量保障
5.1物业服务质量标准
物业服务公司应按照国家和地方的相关规定以及行业标准，提供符合