住宅小区物业服务全面协议范例版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅小区物业服务全面协议范例版B版
本合同目录一览
第一条物业服务公司信息
1.1公司名称
1.2公司地址
1.3联系方式
第二条业主信息
2.1业主名称
2.2业主地址
2.3联系方式
第三条物业服务内容
3.1公共区域保洁
3.2公共设施维护
3.3绿化管理
3.4消防安全管理
3.5物业费用收取
第四条物业服务费用
4.1物业管理费
4.2公共设施维修基金
4.3其他费用
第五条物业服务期限
5.1起始日期
5.2结束日期
第六条物业服务质量标准
6.1保洁服务质量
6.2设施维护质量
6.3绿化管理质量
6.4消防安全管理质量
第七条物业服务公司义务
7.1提供专业服务
7.2定期汇报工作
7.3及时响应业主需求
第八条业主义务
8.1按时支付物业费用
8.2遵守小区管理规定
8.3配合物业管理工作
第九条合同变更
9.1变更条件
9.2变更程序
第十条合同终止
10.1终止条件
10.2终止程序
第十一条违约责任
11.1物业服务公司违约
11.2业主违约
第十二条争议解决
12.1协商解决
12.2调解解决
12.3法律途径解决
第十三条保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
13.3违约责任
第十四条其他约定
14.1合同的签订地点和日期
14.2双方签字盖章
14.3附件列表
第一部分：合同如下：
第一条物业服务公司信息
1.1公司名称：X物业服务公司
1.2公司地址：市区街道号
第二条业主信息
2.1业主名称：X
2.2业主地址：市区街道号
第三条物业服务内容
3.1
公共区域保洁：物业服务公司应保证小区公共区域的清洁卫生，包括楼道、电梯、大厅、广场等区域。
3.2公共设施维护：物业服务公司应对小区内的公共设施进行定期检查、维护，包括供水、供电、供气、供暖等设施。
3.3绿化管理：物业服务公司应负责小区绿化区域的植物养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。
3.4消防安全管理：物业服务公司应制定消防安全管理制度，定期进行消防设施检查、维护，组织消防演练，提高业主消防安全意识。
3.5物业费用收取：物业服务公司应按照约定的收费标准和方式，向业主收取物业管理费、公共设施维修基金及其他相关费用。
第四条物业服务费用
4.1物业管理费：人民币元/平方米·月，按照小区建筑面积计算。
4.2公共设施维修基金：人民币元/平方米，一次性缴纳。
4.3其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费等，按照实际使用情况计算。
第五条物业服务期限
5.1起始日期：本合同签订之日起。
5.2结束日期：合同期限为年，除非一方提前终止本合同。
第六条物业服务质量标准
6.1保洁服务质量：保证公共区域清洁卫生，做到每日清扫，垃圾及时清理，公共设施无污渍、无损坏。
6.2设施维护质量：公共设施设备运行正常，无故障，及时修复损坏的设施设备。
6.3绿化管理质量：绿化区域植物生长良好，造型美观，定期修剪，施肥，病虫害防治。
6.4消防安全管理质量：消防设施设备齐全，功能正常，定期检查，维护，组织消防演练，提高业主消防安全意识。
第七条物业服务公司义务
7.1提供专业服务：物业服务公司应按照本合同约定的服务内容，提供专业的物业服务。
7.2定期汇报工作：物业服务公司应每季度向业主委员会汇报物业服务工作的开展情况。
7.3及时响应业主需求：物业服务公司应对业主的合理需求及时响应，并提供相应的服务。
第八条业主义务
8.1按时支付物业费用：业主应按照本合同约定的收费标准和方式，按时足额支付物业管理费、公共设施维修基金及其他相关费用。
8.2遵守小区管理规定：业主应遵守小区的管理规定，包括但不限于小区治安、环保、消防安全等方面的规定。
8.3配合物业管理工作：业主应配合物业服务公司的管理工作，及时反馈意见和建议，共同维护小区的和谐稳定。
第九条合同变更
9.1
变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并经双方签字盖章后生效。
第十条合同终止
10.1终止条件：合同终止的条件包括但不限于合同