高档住宅小区配套场地租赁及物业管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高档住宅小区配套场地租赁及物业管理合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、场地租赁描述
1.场地名称与位置
场地1：名称为______，位于______（详细位置说明）。
场地2（如有）：名称为______，位于______。
租赁场地应符合甲方特定的使用要求，包括但不限于场地面积、环境、设施等。
2.租赁期限
甲方租赁乙方场地的时间为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
二、物业管理描述
1.物业管理范围
乙方负责对租赁场地进行物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施维护等。
物业管理应满足甲方使用场地的需求，确保场地正常使用。
2.物业管理费用
甲方应按照合同约定支付物业管理费用，费用标准为______元/（单位面积/月）。
物业管理费用应于每月______日前支付，逾期未支付，乙方有权暂停物业管理服务。
三、租赁费用与支付方式
1.租赁费用
甲方租赁乙方的场地，每月租金为______元。
租赁费用应在每月______日前支付，逾期未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2.支付方式
租赁费用支付方式为______（如银行转账、现金等）。
甲方应在支付租赁费用时，向乙方提供支付凭证。
四、交货时间与地点
1.交货时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁场地交付给甲方。
对于后续场地的交付（如有），乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成交付。
2.交货地点
乙方将租赁场地交付至甲方指定的地点，具体地址为______（详细地址）。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进意见或终止合同。
有权根据场地使用情况调整物业管理需求，但应提前与乙方协商并达成一致。
义务：
按照合同约定支付物业管理费用，并确保支付及时无误。
遵守场地使用规定，不得擅自改变场地用途或设施。
2.乙方权利与义务
权利：
在提供物业管理服务过程中，有权要求甲方配合其进行日常管理活动。
如因甲方原因导致物业管理服务无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定提供高质量的物业管理服务，确保场地安全和环境卫生。
定期向甲方报告物业管理工作的进展情况。
六、物业管理服务内容
1.服务项目
具体的服务内容和标准应在合同附件中详细说明。
2.服务标准
物业管理服务的标准应符合国家相关法律法规和行业标准。
乙方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量达到合同约定的标准。
七、租赁费用支付方式与期限
1.租金支付方式
甲方应按照合同约定的时间和方式支付租金，租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。
2.租金支付期限
租金应在每月______日前支付，逾期未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。
如甲方擅自改变场地用途或设施，应承担由此产生的损失和责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观