高端住宅小区场地租赁及物业管理服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高端住宅小区场地租赁及物业管理服务合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（服务方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、场地租赁描述
1.场地信息
场地1：位于______（详细地址），租赁面积为______（单位）。
场地2（如有）：位于______（详细地址），租赁面积为______（单位）。
租赁场地应符合国家相关法律法规及甲方特定需求。
2.租赁期限
乙方同意将场地租赁给甲方，租赁期限为______年（具体时长）。
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、物业管理服务描述
1.服务内容
a.场地内的环境卫生、绿化维护；
b.安全保卫、消防监控；
c.公共设施设备的维修保养；
d.业主投诉处理及其他相关服务。
2.服务标准
乙方提供的物业管理服务应达到国家相关标准，确保租赁场地内的居住环境和公共秩序。
三、租赁费用及支付方式
1.租金
租赁场地租金为每月______元（大写：______），租金支付方式为______（如月付、季付等）。
2.物业管理费
物业管理费为每月______元（大写：______），支付方式同租金。
四、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁场地交付给甲方。
2.交房地点
乙方将租赁场地交付至甲方位于______（详细地址）的指定位置。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权提出整改要求。
有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前与乙方协商一致。
义务：
在合同规定的时间内支付租赁费用和物业管理费。
为乙方提供必要的物业管理条件，如配合乙方进行维修保养等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定提供高质量的物业管理服务。
对小区业主信息保密，不得泄露给第三方。
六、服务监督与整改
1.监督方式
甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行定期或不定期的监督，可以采用现场检查、业主反馈等方式。
2.整改要求
如甲方发现乙方服务不符合要求，应在发现后的______个工作日内（具体时长）向乙方提出整改要求，乙方应在接到要求后的______个工作日内（具体时长）完成整改。
七、费用支付方式与期限
1.租赁费用
租赁费用为每月______元（大写：______），支付方式为______（如月付、季付等）。
2.物业管理费
物业管理费为每月______元（大写：______），支付方式同租赁费用。
3.逾期支付
若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租赁费用或物业管理费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.